Зловживання будівлею: визначення незаконного будівництва, спосіб подання амністії та пов'язані з цим витрати. Знесення незаконної будівлі: хто надає, а хто платить, цивільні та кримінальні правопорушення. Різниця між амністією та будівельною амністією. Як можна подати скаргу анонімно.
У галузі будівництва зловживання будівлею - один із найвідоміших злочинів, скоєних на італійській землі. У правила , що регулюють об'єкт будівництва, насправді дуже суворі в Італії, визначення і регулювання всіх аспектів проектування та будівництва будівлі та будівельних робіт.
Визначення зловживання
Відповідно до італійського цивільного та кримінального кодексу , зловживання будівлею визначається, коли робота розпочинається без запиту необхідних дозволів, до остаточної реалізації.
По суті, термін зловживання будівлею означає будь-яку будівельну діяльність, розпочату, виконувану та закінчену без необхідних дозволів .
Недолік полягає у відсутності дозволу на будівництво або декларації про початок діяльності , яка раніше була відома як DIA, а тепер позначається терміном SCIA.
Однак зловживання можуть існувати і у випадку з регулярними дозволами: це у випадку з будівлею, яка не поважає та перевищує обсяг, на який вимагався дозвіл на будівництво.
Наприклад, коли ви продовжуєте піднімати будинок на один поверх далі, ніж початковий проект.
Подання скарги на зловживання
Відправна точка: хто визначає, що сталося зловживання будівлею? Звіт може скласти приватний громадянин, коли він підозрює, що будівля жорстока, незалежно від того, є це будівля, що межує з його власністю, чи ні.
Заїзд в муніципалітет
Спочатку ви можете звернутися до Технічного бюро муніципалітету, де знаходиться майно, попросивши переглянути документи, що стосуються даної будівлі . Таким чином ви будете впевнені, що робота справді жорстока.
Ніхто не зможе заборонити доступ до цих документів, оскільки зловживання будівлею є злочином, що стосується всієї громади, а не приватним фактом.
Крім того, службові особи, відповідальні за муніципалітет, жодним чином не зможуть розкрити та повідомити особу, яка запитувала інформацію щодо цього питання, і тому можна продовжувати анонімну перевірку.
Як і де звітувати
Будучи впевненим, що робота являє собою зловживання будівлею, є два способи офіційно подати скаргу.
Звернувшись до муніципальної міліції з проханням подати скаргу за зловживання будівлею: важливо знати, що акт можна подати анонімно , просто поставивши відповідний прапорець на бланку.
Після отримання скарги муніципалітет зобов’язаний розпочати перевірку за допомогою технічного огляду; проте час залежить від муніципалітету.
Або ви можете зв’язатися з прокуратурою Суду територіальної юрисдикції , де ви можете чітко та детально подати скаргу щодо роботи, яка вважається образливою.
У будь-якому випадку, звіт, навіть через місяці та роки, повинен бути врахований, і той, хто його представив, має право знати причини відсутності інспекції для цілей інспекції.
Будівництво зловживань сусіднім майном
Насправді можна знайти випадок, коли сусід втручається в його будинок з будь-якою незаконною роботою . У цій ситуації може бути результативним подавати позов до суду та передавати справу безпосередньо до суду.
У цьому випадку потрібна експертиза довіреного техніка , який матиме завдання перевірити порушення, задокументувати це необхідними документами.
Таким чином, якщо ви досягнете успіху у справі , ви отримаєте наказ про знесення безпосередньо від судді .
Знесення будівельних зловживань
Найбільш очевидне осуд для тих , хто скоїв зловживання будівлі є знесення будівлі або робота здійснюється без необхідних дозволів і які не дотримуються обмеження регулює плану в силу.
Хто передбачає знесення
Це муніципалітет , в якому знаходиться майно , що видає постанову про знесення роботи , яка повинна відбутися в протягом 90 днів з моменту його видачі і повністю зарядженими тим , хто скоїв зловживання будівлі .
Незрушення
У випадку, якщо відповідальна сторона не здійснює знесення та відновлення початкової ситуації власними засобами, автоматичне придбання майна запускається безкоштовно з муніципальних активів.
Потім муніципалітет знесе роботу, а витрати завжди несе особа, відповідальна за зловживання.
У випадку, якщо будівля буде визнана суспільним інтересом , вона може бути збережена , залишаючись у власність муніципалітету.
Зловживання будівлею рецептів
Термін позовної давності також працює в галузі будівництва зловживання; однак у правових питаннях слід чітко розрізняти та розрізняти.
Будь- яке незаконне будівництво , здійснене без необхідного дозволу, призводить до кримінального правопорушення, точного порушення дозволу на будівництво та до адміністративного правопорушення , яке, однак, має різні шляхи. Давайте подивимось, які саме.
Злочинність за приписом зловживання будівлею
Злочин передбачено у такі строки:
- 4 роки з моменту закінчення правопорушення у випадку, коли відбулися дії, що переривають припинення,
- 5 років з моменту закінчення правопорушення, якщо було здійснено щонайменше одне переривальне діяння, наприклад виклик до суду.
Дата набрання чинності
Питання в тому, коли починає термін давності. Будучи зловживанням будівлею, воно трапляється під час встановлення злочину та його вилучення.
Саме з цього моменту починає проходити час, необхідний для настання рецепта.
Однак якщо після проведення перевірки пломби не закріплені, правопорушення вважається постійним і, отже, продовжує існувати до вироку першого ступеня, дня, з якого починає діяти 5-річний строк.
Рецепт про адміністративне правопорушення
Однак інше рішення щодо адміністративного правопорушення , оскільки, згідно з італійським законодавством, забороняється застосовувати рецепт . У самому справі, муніципалітет може наказати знесення незаконного будівництва в будь-який час , в якому він констатує наявність будівлі , побудованого без регулярних дозволів.
Основний принцип цього правила полягає в тому, що придушення зловживань будівництвом пов’язане з повагою та захистом території, яка є елементом суспільних інтересів.
Єдиний обов'язок адміністративного органу - виправдати своє втручання навіть через багато років - це мотивувати причини, які призводять до такого чіткого втручання в будівлю.
Будівництво амністії зловживань
З’ясувавши концепцію, згідно з якою адміністративне правопорушення не передбачає жодних приписів, єдиний спосіб переконатись, що будівлю не зруйнують, - попросити амністію.
Умови подання клопотання про амністію
Не всі незаконні споруди допущені до амністії: для того , щоб просити його, майно або втручання здійснюється на нього повинні відповідати з регулюючому плану в силу в муніципалітеті , де знаходиться майно.
Точніше, властивості, що відповідають чинному законодавству, допускаються до амністії:
- на момент його будівництва;
- на момент подання клопотання про амністію.
Отже, прохання про амністію підлягає подвійній відповідності до того, як практика перейде на практику.
Як просити амністію
Після встановлення подвійної відповідності для прохання про амністію необхідно зв’язатися з муніципальним управлінням, компетентним у питаннях будівництва. Часові рамки, протягом яких необхідно вжити заходів, різняться залежно від різних подій, а саме:
- без строку, якщо має місце самозвітування про зловживання,
- протягом 90 днів з моменту повідомлення муніципалітетом про зловживання будівлею,
- протягом строку, визначеного відповідальним компетентним муніципальним управлінням з конкретним розпорядженням.
Заявка представлена після того, як він був підготовлений експертом в цій галузі, архітектора, інженера або сюрвейєра, професіонал підходить скласти документ , що містить всю необхідну інформацію.
У керівника муніципальної установи є 60 днів, протягом яких він може висловити свою думку з питання, яке може бути:
- позитивний , що вказує на будь-які додаткові роботи, які слід провести, щоб уникнути знесення.
- негативний , саме тому його доведеться знести.
- вислів відмови від муніципального офісу слід розуміти як відмову від застосування представлені.
Громадянин все ще має можливість подати апеляцію до адміністративного судді (ТАР) протягом 60 днів з моменту повідомлення негативної відповіді або закінчення періоду для розгляду справи без отримання відповіді.
Позитивна думка в амністії за зловживання будівлею
У тому випадку, якщо заяву про амністію було прийнято , заява повинна містити вказівку яких - яких робіт , які будуть проводитися для забезпечення відповідності чинного законодавства.
Внесок у будівництво за амністією
На момент подання заяви ви повинні бути в курсі сплати будівельного внеску , маючи суму, рівну розміру зловживань або збільшення вартості майна.
Сума починається з мінімум 516 євро , що збільшується вдвічі, коли будівництво відбувалося без декларації про початок діяльності або іншим способом, ніж дозвіл, що вимагається та отримується.
Кримінальне покарання за зловживання будівлею
Іншим питанням є кримінальна санкція, яка застосовується в будь-якому випадку та в будь-якому випадку за зловживання будівлею, різну за типом та тяжкістю:
- будівництво з частковою невідповідністю право власності на будівництво або невідповідність будівельним правилам та нормам : штраф максимум до 10 329 євро;
- виконання робіт за відсутності дозволу на будівництво або робіт, що повністю не відповідають вимогам : арешт до двох років та штраф у розмірі від 5164 євро до 51 645 євро;
- незаконне поділ землі для будівельних цілей : арешт на строк до двох років та штраф у розмірі від 15 493 до 51 645 євро. Ця санкція застосовується однаково і у випадку втручань у райони, що зазнають історичних та ландшафтних обмежень.
Будівництво та амністія
Часто загальноприйнятою мовою існує тенденція плутати терміни зловживання будівлею та амністія будівель, які натомість відрізняються як щодо санкцій, так і щодо можливості виправлення необережного будівництва та будівельних робіт .
Будівля амністії фактично в становище, яке видається урядом , яке дозволяє будь-якому громадянину, дотримуючись амністії , щоб отримати повну або часткову відміну покарання або санкції , за злочин , вчинений у відношенні будівель.
Громадянин, подаючи самозвіт про прибудову або модифікацію будівлі, приступає до виправлення ситуації, сплачуючи відносну пеню та вносячи відповідні зміни до земельної книги.
В Італії було зареєстровано лише три амністії на будівництво , саме в 1985 , 1995 та 2003 роках .
Статистика про будівельну амністію.
Корисні путівники
- Кадастрові дані
- Зміна цільового призначення
- Дозвіл на веранду
- Закрити балкон
- Будівництво та проживання в дерев'яному будинку
- Контейнерний будинок