Кредитний договір. Що таке позика для користування. Визначення. Безкоштовний та обтяжливий кредит. Елементи договору, зобов'язання та тривалість. Складання в письмовій або усній формі. Реєстрація договору.
Договір позики є однією з основних форм договору про безкоштовне користування майном або рухомим майном .
Поступка активу відбувається в протягом часу , визначеного або використання, з єдиним зобов'язанням повернути сам елемент після закінчення.
Кредитна угода: визначення
Договір позики є контрактною формою, яка регулюється статтями 1803 та наступними цивільними кодексами, яка передбачає надання позикодавцю або власником рухомої речі чи майна позичальникові, особі безкоштовно хто використовуватиме актив протягом певного періоду часу.
По закінченні встановленого строку одержувач зобов'язаний повернути товар сам. Взагалі кажучи, позика є безкоштовною, оскільки це форма угоди, заснована на взаємній довірі.
Завдяки договору користування позичальник стає власником особистого права користування майном, проте не набуваючи права власності. Він може використовувати майно до закінчення строку дії договору, письмового чи усного, але не може передавати майно третім особам без згоди власника.
В іншому випадку право позикодавця негайно вимагати повернення майна.
Договір про безоплатну позику
Основна функція кредитного договору є змусити людей використовувати властивість , або рухоме майно, з метою , щоб він міг насолоджуватися цим в протягом певного періоду часу.
Таким чином, будучи домовленістю, заснованою на взаємній довірі , особа, яка її отримує, має всі інтереси зберегти її якнайкраще.
По суті, у переважній більшості випадків це форма договору, яка приймається між родичами, переважно батьками та дітьми, які, таким чином, можуть мати в розпорядженні майно, в якому можна жити без думки про оренду платити або іпотеки для придбання.
Тому типовим випадком є безкоштовна позика для користування , щоб ви могли мати будинок, довіра є основним пунктом угоди.
Обтяжливий
Однак передбачається також форма обтяжливого кредиту . Включення цієї можливості домовленості між сторонами пов'язано з тим, що економічне навантаження вважається частиною обміну, або відшкодування витрат, понесених на утримання та догляд за майном.
Елементи кредитної угоди
Зобов'язання
Коли позичальник отримує річ, він зобов’язаний зберігати її з ретельністю доброго сім’янина , як це зазначено в цивільному кодексі. Він може використовувати річ лише відповідно до використання, зазначеного в договорі, і не може надати її третім особам без згоди власника.
У випадку, якщо позичальник не виконує передбачені зобов’язання, власник може вимагати негайного повернення речі, крім будь-якої компенсації заподіяної шкоди.
Позичальник не має права на відшкодування витрат, понесених у той період, коли він користувався майном, за винятком надзвичайних витрат, які були необхідними та невідкладними.
Тривалість
Цивільний кодекс не вказує ні мінімального, ні максимального періоду. Тому тривалість встановлюється за домовленістю між сторонами , після закінчення якої очікується повернення майна.
Однак, якщо до закінчення строку, якщо у позикодавця виникає нагальна та непередбачена потреба, він може негайно вимагати його повернення.
Кредитна угода: форми
Написано
Кредитний договір передбачається в більшості випадків письмово.
Письмова форма є кращою для вирішення будь-яких конфліктів між кількома правонаступниками та для демонстрації позичальникові назви доступності майна.
Його проект, простий за формою, повинен містити персональні дані осіб, які беруть участь у договорі, крім кадастрових даних про майно, тривалість, заборони та зобов'язання угоди, розподіл витрат, як у випадку з квартирою, розташованою в ОСББ.
Хвилини
Для Цивільного кодексу немає обов'язку складати його в письмовій формі. Будучи формою, заснованою на взаємній довірі, простої угоди між сторонами достатньо для концесії активу.
Договір позики: реєстрація
Хоча це форма угоди про надання товару безкоштовно, договір підлягає реєстрації, щоб виключити припущення, що він є формою ухилення від сплати податків.
Написано кредитний договір підлягає реєстрації в Агентстві по доходах, в протягом 20 днів з дати акту. Вартість практики становить 200 євро для податку на реєстрацію.
Крім того, на кожні 4 сторінки контракту, кожні 100 рядків, слід проставити марку доходу на суму 16 євро. Якщо контракт діє на визначений термін, його можна продовжити, сплачуючи щоразу, коли відбувається поновлення, 200 євро за податок на реєстрацію.
З іншого боку, якщо це невизначений термін , податок на реєстрацію потрібно сплачувати лише один раз.
Під час реєстрації необхідно підготувати потрійну копію з оригінальним підписом: одну з них зберігає Агенція доходів, яка повертає завірену та підписану копію поклажодавцю та позичальнику.
З іншого боку, у випадку усних договорів позики реєстрація таких не є обов’язковою.
Закон про стабільність 2021 року запровадив 50% знижку IMU-TASI на безкоштовну позику для користування майном, наданим прямолінійним родичам, які використовують їх як основне місце проживання.
Для всіх об’єктів нерухомості, крім тих, що належать до кадастрових категорій A / 1, A / 8 та A / 9, передбачено зниження на 50% бази оподаткування. З цієї причини для отримання податкової пільги реєстрація договору є обов’язковою.