Дедукційні тераси 2020. Типи дозволених втручань. Як працює бонус за реструктуризацію та зелений бонус. Конкретний випадок ОСББ: подвійна стеля. Умови платежу. Документація.
Реструктуризація тераси будинку може бути необхідною операцією, в деяких випадках навіть терміновою, коли відбуваються атмосферні події, що призводять до інфільтрацій, з очевидними пошкодженнями на будинках нижче.
Або ви можете вирішити змінити обличчя зовнішнього простору, перетворивши його на зону відпочинку, крім правильного обслуговування водонепроникної поверхні , це не марні витрати.
Отже, встановлені умови, щоб скористатися фінансовою пільгою, включеною до широкої категорії премії за реструктуризацію 2020 року.
Ми знаємо, як працює відрахування на терасу, щоб знати, що робити, подаючи свою податкову декларацію.
Також на календарний рік 2020 р. Уряд Італії вирішив продовжити цю серію податкових пільг, що дозволяють громадянину та платнику податків реконструювати та покращувати житло, витримуючи витрати з більшою впевненістю.
Бонус за ремонт тераси 202o: які втручання
Закон про бюджет вказує на те, що працює допущені до реструктуризації Bonus :
- на заходи по окремим одиницям допускаються до Bonus , коли реконструкція тераси відбувається з іншим , мають істотними характеристиками , відмінні від тих , які існують , або нове будівництво ;
- на заходи по звичайних акціях (кондомініумів) допускається в разі ремонту деталей стін (передні панелі, небо), заміна на перила і перил до тих пір , як вони збереглися оригінальні риси, ремонт і посилення з реконструкцією дорожнього покриття терас.
Бонус за реконструкцію тераси 2020: ОСББ
Застосування дедукції змінюється у випадку ОСББ . Насправді в цій ситуації будь-яке втручання на терасі , як звичайне , так і надзвичайне , визначає право на відрахування .
Обов’язковою буде оплата лише належної суми, відповідно до бюлетеня, надісланого адміністратором ОСББ.
Таким чином, на момент подання податкової декларації ця платіжна документація буде дійсною.
Бонус за реконструкцію тераси 2020: як це працює
Бонус для робіт , пов'язаних з терасами дозволяє італійський громадянину відняти 50% від загального обсягу витрат , понесених для заходів.
Сума вираховується під час подання податкової декларації , розділеної на 10 рівних щорічних частин , починаючи з року, наступного за завершенням роботи.
Тому для тих, хто втручається у ремонт у 2020 році, бонус почне масштабуватися у податковій декларації 2021 року.
Ви маєте право на відрахування до розміру IRPEF , або якщо платник податку має ємність 8 500 євро, проти щорічного внеску 9 600 євро за проведені роботи, він отримує максимальне відшкодування 8 500 євро.
Надмірна кількість втрачається і не може отримати будь - яку іншу форму відшкодування або навіть відкласти на наступний рік.
Бонус «Зелені тераси» 2020: роботи з благоустрою
Однак втручання на терасі будинку також можна зробити для бажання прикрасити та оновити зовнішній простір. У цій ситуації податкова знижка, відома як Зелений бонус, стосується саме:
- зелене розташування непокритих приватних зон , таких як тераси, загальних частин існуючих будівель або окремих існуючих одиниць нерухомості та пов'язаних з ними приналежностей або огорож
- будівництво з іригаційних систем або свердловин , або чохлів а зелені сади на даху
Витрати, які можуть бути вирахувані, не тільки стосуються робіт, але можуть включати навіть витрати на проектування та обслуговування.
Як це працює
Зелений бонус передбачає можливість:
- віднімати на 36% витрат , понесених у період з 1 січня по 31 грудня 2020 року, включаючи
- в межах максимального ліміту витрат у розмірі 5000 євро , тому максимальна франшиза у розмірі доходу становить 1800 євро
- сума є відшкодована в 10 постійних платежах в протягом 10 років
- витрата відноситься до кожної окремої одиниці житла для побутового використання
Подвійний плафон: що це таке
Важливо підкреслити, що, якщо одночасно виконуються роботи на зелених ділянках , завжди надзвичайного характеру, як на одиницях житлової нерухомості, так і на загальних частинах ОСББ , платник податків може отримати вигоду від так званої подвійної стелі :
- податкова знижка застосовується до двох різних обмежень витрат, а саме 5000 + 5000, на загальну суму 10 000 євро.
Terrace bonus 2020: способи оплати
Оплати витрат , пов'язані як з ремонтом тераси і для робіт , що допускаються в Зеленому Bonus, повинні бути зроблені поштовим або банківським переказом , на якому вказані:
- причина платежу з посиланням на закон (стаття 16-біс Указу Президента 917/1986)
- Податковий кодекс від одержувача на відрахування
- Податковий кодекс або ПДВ номер на одержувача цього платежу
- номер і дата в рахунку - фактурі .
Бонус за реконструкцію тераси 2020: документація
Після того, як роботи та пов'язані з ними платежі будуть виконані, необхідно подбати про те, щоб документація була подана кваліфікованому спеціалісту або в CAF під час подання податкової декларації.
Точніше, обов’язково зберігати :
- Квитанція про банківський переказ
- дебетова документація на поточний рахунок
- рахунки-фактури на придбання товарів із зазначенням характеру, якості та кількості придбаних товарів та послуг.