Закон про стабільність передбачає можливість придбання першого будинку в оренду нерухомості на особливих умовах до 35 років.
Стимулювання для оренди нерухомості для придбання першого будинку. Це останнє доповнення до домашнього пакету Закону про стабільність. Бюджетний комітет затвердив поправку, яка передбачає податкові пільги для молоді у віці до 35 років .
На практиці це альтернативне рішення іпотечного кредитування, за допомогою якого можна придбати перше житло , вирішальний захід для стимулювання будівництва та ринку нерухомості. Покупка оренди L ' можлива навіть для осіб старше 35 років , за дещо інших умов з точки зору допустимих відрахувань.
Оренда майна
Той, хто має намір придбати своє перше житло, повинен буде укласти договір фінансової оренди з банком або посередником, за винагороду на попередньо визначений термін.
Коли термін буде досягнуто, можна буде придбати будинок після сплати заздалегідь встановленої ціни між сторонами.
Купівля будинку ніколи не є обов'язковою: тому користувач сам вирішує, продовжувати покупку чи ні.
У разі відмови від договору до закінчення терміну його дії вам доведеться повернути актив посереднику .
Умови
Будинок, який не є розкішним або підпадає під кадастрові категорії А1, А8 та А9, можна придбати за формулою лізингу.
Кінцевий термін
Законодавство, яке набрало чинності з 1 січня 2021 року, буде діяти до 31 грудня 2020 року - кінцевого терміну придбання будинку за цією формулою.
Оренда нерухомості до 35 років
Для молодих людей віком до 35 років і з доходом до 55 тис. Євро передбачаються деякі поступки : податкова знижка 19% як на понесені витрати, так і на збори та відповідні збори за аксесуари, до максимальної межі 8 тис. Євро на рік , а також на максимум остаточного внеску на суму, що не перевищує 20 тис. євро .
Договір лізингу передбачає , що в разі будь -або труднощів, як, наприклад , втрата роботи, орендна плата може бути заблокована , але тільки один раз в протягом максимального терміну , що не перевищує дванадцяти місяців.
Призупинення, яке не вимагатиме комісійних та додаткових витрат.
Оренда нерухомості понад 35
Можливість оренди будинку також існує понад 35 років . У цьому випадку можливі поступки змінюються.
Зберігається умова щорічного редагування менше 55 тис. Євро , а також можливість вирахування лізингових платежів у розмірі 19% до максимальної суми 4 тис. Євро на рік.
Відрахування ціни придбання нерухомості до 19% також зменшується вдвічі, або максимум до 10 тис. Євро.