Дозвіл на будівництво. Що це таке, визначення дозволу на будівництво. Де ви запитаєте. Хто може попросити дозволу. Як його отримати. Необхідні документи. Терміни, тривалість, можливість перенесення, вартість. Які роботи можна зробити. Дозвіл за амністією.
Дозвіл на будівництво є дозвіл , виданий муніципалітетом , в якому властивість піддаватися технічному обслуговуванню і / або ремонту знаходиться .
Колись відомий термін концесії на будівництво a, сьогодні дозвіл на будівництво потрібен лише для нових будівель , прибудов або великих заходів з реструктуризації.
Дозвіл на будівництво: що це?
Дозвіл на будівництво є зв'язок , видане Технічним управлінням муніципалітету, до якого вона запитується, що дозволяє виконання будівельних робіт на будівлі.
Дозвіл видається лише в тому випадку, якщо втручання у будівництво відповідає плану містобудування та відповідно до будівельних та санітарних норм.
Дозвіл на будівництво: де просять
Запит на отримання дозволу на будівництво повинен бути поданий до єдиного офісу будівлі муніципалітету , додаючи документацію, складену фахівцем.
Відповідальність муніципалітету - забезпечити відповідність вимогам представленому плану роботи.
Дозвіл на будівництво: хто може просити його
Дозвіл на будівництво можуть вимагати усі, хто має право виконувати будівельні роботи на об’єкті, тобто власник, орендар тощо.
Як от
Запит повинен бути доповнений проектом будівництва, складеним кваліфікованим фахівцем, що має кваліфікацію та зареєстрованим у професійному реєстрі.
Документи
Заява на отримання дозволу на будівництво вимагає таких документів:
- атестація права втручатися у власність (наприклад, нотаріальний акт або договори оренди),
- проектні документи,
- декларація кваліфікованого проектувальника, що засвідчує відповідність проекту існуючим нормативним документам у галузі містобудування, медичним нормам тощо,
- розрахунок внеску, який потрібно сплатити, якщо він належить,
- у випадку товарів, на які застосовуються особливі обмеження щодо охорони, попередній дозвіл відповідального органу,
- будь-які інші документи, запитувані муніципалітетом, такі як штампи, ксерокопії документів, що посвідчують особу тощо.
Дозвіл на будівництво: терміни
Протягом 10 днів після подання заяви муніципальні управління призначать особу, яка відповідає за процедуру.
Протягом 60 днів з моменту надходження запиту відповідальна особа перевіряє доцільність відповідно до чинних норм та формулює свою відповідь:
- видача дозволу на будівництво
- відмова у наданні дозволу
- запит на доповнення до програми шляхом внесення змін до початкового проекту.
В останньому випадку заявник повинен інтегрувати документацію протягом 15 днів , яка надсилається керівнику офісу. Останній протягом 30 днів повинен сформулювати та повідомити остаточне положення.
Час у цьому питанні дуже важливий, оскільки застосовується принцип мовчазної згоди . Після зазначеного періоду без будь-якого повідомлення представників муніципалітету передбачається видача дозволу на будівництво.
Тривалість
Дозвіл на будівництво не має нескінченну тривалість. Після отримання заявник зобов’язаний розпочати роботи протягом одного року з моменту випуску, а протягом 3 років роботи повинні бути завершені , під страхом штрафу.
У разі подій, що не залежать від власника дозволу, таких як катаклізми, землетруси, повені або несподівані умови будівництва, муніципалітет може продовжити термін дії дозволу.
Коли термін минув, потрібно подати новий запит на незавершену роботу, проходячи таким же чином.
Передатність
Дозвіл на будівництво може бути переданий спадкоємцям або покупцям майна.
Потрібно буде зробити токар лише в муніципальних управліннях, які видали оригінал дозволу.
Вартість
Питання про дозвіл передбачає виплату допоміжних витрат, пропорційну вартість урбанізації і вартість запланованих будівельних робіт.
Дозвіл на будівництво: що працює
Дозвіл на будівництво є обов'язковим тільки для деяких видів будівельних робіт, більш точно:
- нові будівельні роботи;
- втручання в реструктуризацію міст;
- втручання в реструктуризацію будівлі, що включає, коли роботи завершені, будівлю, яка повністю або частково відрізняється від початкової. Це також повинно передбачати зміну загального обсягу будівель
- втручання в ремонт будинків, які розташовані в історичних центрах міст, що передбачають зміни у цільовому використанні;
- втручання, що передбачає зміну форми будівель, що зазнають екологічних, ландшафтних або культурних обмежень.
Дозвіл на будівництво за амністією
Якщо власник розпочав роботи, не вимагаючи попередньо дозволу на будівництво , або хто виконує роботи, не передбачені запитуваним дозволом, він має можливість врегулювати ситуацію, подавши запит на отримання дозволу по амністії .
Однак ця амністія дозволена лише в тому випадку, якщо муніципалітет не продовжив вводити санкції та якщо роботи, що виконуються без дозволу, відповідають містобудівним та будівельним нормам, що діють в муніципальному районі.
Дозвіл на амністії видається після сплати подвійної суми (змінної від муніципалітету до муніципалітету) вартості регулярного дозволу.
У випадку виконаних робіт, які відрізняються від запитуваного дозволу, внесок нараховується лише на ту частину, яка була проведена незаконно.
Муніципалітет має 60 днів, щоб прийняти рішення про дозвіл на будівництво за амністією, після чого заявка вважатиметься відхиленою згідно з принципом мовчазної відмови .
