Позика на перше житло 2020: фонд допомоги на перше житло 2020 для молодих пар та одиноких батьків та з неповнолітніми дітьми. Повне керівництво, щоб зрозуміти, як отримати доступ до перших пільг на оренду житла до 2020 року: допустимі кадастрові категорії, вимоги та спосіб застосування.
Купівля першого дому - мета багатьох, для когось лише мріяти за відсутності достатніх коштів.
Для того, щоб в цілому витрачати менше важким, сім'ї можуть вдаватися до першого іпотечного кредиту 2020 , важливою фінансової допомоги , яку просуває урядом Італії , яке, однак, за поточний календарний рік, з - за надзвичайної ситуації коронавируса, була підвішеною на терміни від 23 лютого 2020 року по 31 грудня 2020 року таким чином, щоб ширша аудиторія людей могла виконувати зобов'язання, встановлені законом.
Додаток для субсидованого кредиту також може бути зроблено , якщо ви хочете , щоб приступити до реконструкції або поліпшення енергоефективності будівлі.
Після того, як наявні кошти будуть використані, ваше запитання щодо іпотечного кредиту не буде прийнято.
Кожен заявник має право на отримання субсидії, встановлене на максимумі 50% від основної суми по кредиту , а також для іпотеки , що не перевищують 400000 євро , сума піднятого тільки в цьому році.
Перші субсидії на житлову позику: новини 2020 року
Уряд Італії, випустивши декрет про ліквідність, опублікований в Офіційному віснику, який набрав чинності 7 червня законом № 40-2020, передбачає розширення аудиторії бенефіціарів, а також низку заходів:
- Індивідуальні підприємці та дрібні підприємці також можуть скористатися Фондом, згідно з визначенням статті 2083 Цивільного кодексу: прямі фермери, ремісники, дрібні торговці та ті, хто здійснює професійну діяльність, організовану переважно власною роботою та членами сім'ї
- були уточнені та визначені процедури перевірки вимог щодо доступу до Фонду та зобов'язань кредитної установи, відповідальної за ініціювання призупинення першого внеску, що настає після дати подання заявки, якщо відповідно до законодавства
- переваги Фонду також поширюються на іпотечні частки, що належать до одиниць нерухомості, що належать будівельним кооперативам з неподільною власністю, якщо вони використовуються як основне місце проживання та пов'язані з ними предмети членів правонаступника, якщо вони відповідають законодавчим умовам.
Переваги першої житлової позики 2020
Для тих, хто отримає доступ до першого іпотечного фонду для іпотечного кредитування до 2020 року , існуватимуть різні типи поступок.
Державна гарантія отримання позики
Одне з полегшень полягатиме в гарантії, запропонованій державою для отримання іпотечного кредиту для придбання майна, а також для реструктуризації або підвищення енергоефективності .
Завдяки Гарантійному фонду для перших іпотечних кредитів на 2020 рік , держава виступить гарантом для банку, щоб отримати іпотечні позики, і банки не можуть вимагати від позичальників додаткових гарантій на додаток до іпотеки на майно та гарантії, наданої державою.
Пільгова ставка для іпотечних кредитів на перше житло 2020 року для молодих пар молодше 35 років та неповних сімей
Субсидованих ставка для першої іпотеки 2020 відноситься до концесії , що дозволяє отримати іпотеку з регульованою швидкістю не вище середньої глобальної ефективної ставки, відсоток якого публікується кожні 3 місяці в MEF.
Таким чином, молоді люди можуть отримати іпотечний кредит із застосованими ставками та умовами, встановленими окремими банками в межах заздалегідь визначених параметрів.
Ставки, що застосовуються до першого житлового кредиту
У ставки , що застосовуються до першого іпотечного кредиту є ті , встановлений Euribor або IRS, і залежать від виду кредиту ( фіксованою або змінною швидкістю ) , до якого 1,5% спред повинен бути доданий для іпотеки з тривалістю більше 20 років. та 1,20% спред для іпотечних кредитів із ставкою, що не перевищує опубліковану щокварталу Міністерством економіки та фінансів.
Перша житлова позика 2020: кадастрові категорії
Щоб ви мали право на податкову пільгу , будинок, який ви хочете придбати, повинен належати до однієї із зазначених кадастрових категорій:
- A / 2 (цивільні житла)
- A / 3 (економічне житло)
- A / 4 (популярне житло)
- A / 5 (надзвичайно популярне житло)
- A / 6 (сільські житла)
- A / 7 (будинки в невеликих віллах)
- A / 11 (будинки та помешкання, типові для цих місць).
З іншого боку , будинки, що належать до категорій:
- A / 1 (величні будинки)
- A / 8 (будинки у віллах)
- A / 9 (замки та палаци, що мають художню та історичну цінність).
З іншого боку, також допускаються приналежності, класифіковані за кадастровими категоріями C / 2 ( склади та складські приміщення ), C / 6 ( гаражі та гаражі ) та C / 7 ( закриті чи відкриті навіси ), обмежені доречністю для кожної категорії. Обов’язковою умовою є те, що вони призначені для обслуговування основної резиденції, яку також придбали із знижкою.
Перша житлова позика 2020: вимоги
Після визначення, які будинки мають право на отримання пільги, необхідно вказати вимоги до подання заявки.
Будинок, який потрібно придбати, повинен знаходитись у муніципалітеті проживання бенефіціара.
Якщо місце проживання тимчасово знаходиться в іншому місці, заявник зобов’язаний передати його протягом 18 місяців з дати придбання до муніципалітету, де знаходиться майно.
Ця декларація повинна бути вказана у договорі придбання.
Однак ви можете вимагати пільги, якщо ви маєте намір придбати майно в муніципалітеті, в якому заявник здійснює свою діяльність, навіть якщо це не безоплатно, як це може бути у випадку спортивної чи добровільної діяльності.
Або якщо майно розташоване в муніципалітеті, в якому роботодавець має штаб-квартиру або бізнес, у випадку, якщо покупцеві довелося переїхати за кордон з робочих причин.
Нарешті, якщо покупцем є громадянин Італії, який емігрував за кордон, він може придбати будь-яке майно, розташоване в Італії, без географічних обмежень, щоб отримати право на субсидовану позику.
Єдина умова: регулярно реєструватися в AIRE .
Перша житлова позика 2020: особливі випадки
Пільга також доступна тим людям, які вже мають перший будинок . Щоб прийняти вимогу, необхідно виконати наступні дві умови:
- майно, яке зараз перебуває у власності, було придбано з першими домашніми вигодами;
- майно повинно бути продано протягом обов’язкового строку 1 року з дати укладення договору.
Перша позика на житло 2020: переваги для молодих пар
Ставка дисконтування для першої іпотеки 2020 є перевагою зарезервовано для молодих пар до 35 років і сімей з одним батьком. Обмеження суми, яке можна вимагати, дорівнює 250 000 євро і повинно стосуватися лише будинків, які не класифікуються як розкіш.
Потрібні вимоги
Категорії заявників:
- молоді пари, одружені або спільно проживають, у яких принаймні один із двох членів молодше 35 років;
- неповні сім'ї: неодружені, розлучені, розлучені чи овдовіли принаймні з однією неповнолітньою дитиною на утриманні;
- нетипові працівники віком до 35 років, тому без постійного контракту;
- орендарі, які проживають у помешканнях, що належать автономним житловим інститутам.
У кредиті охоплює як придбання нерухомості та будь реструктуризацію і енергетичні заходів економії .
Перша житлова позика 2020: як подати заявку
Заява повинна бути подана безпосередньо в банк або фінансовий посередник , що бере участь в ініціативі, використовуючи специфічну форму заявки для Фонду гарантування для першого будинку .
Тому спочатку переконайтеся, що банк, до якого ви збираєтесь звернутися за позикою , приєднався до урядової ініціативи: просто перейдіть на веб-сайт ABI (Асоціація італійських банків), щоб переглянути повний список
Після перевірки та реєстрації банк повинен надіслати заявку менеджеру Фонду гарантування.
Протягом 15 днів заявник отримає відповідь: якщо позитивне, позика видається протягом 30 робочих днів і починається державна гарантія.
