Дозвіл на веранду. Визначення слова veranda. Різні випадки права. Балкон, ОСББ. Тераса. Садовий. Санкції.
Створення веранди на терасі або балконі будинку дозволяє додати до вашої квартири своєрідну кімнату, яку можна використовувати в різний час року і не залежати від погодних умов.
Конкретно кажучи, оскільки це нова будівельна робота , вона вимагає отримання відповідних дозволів та отримання відповідних муніципальних управлінь, щоб не застосовувати економічні та кримінальні санкції .
Дозволи веранди: визначення
Перш за все, необхідно визначити, що таке веранда відповідно до чинного італійського законодавства .
Згідно з Правилами будівництва , веранда - це кімната або критий простір, що має характеристики лоджії, балкона, тераси чи портика, закритий з боків скляними поверхнями або з прозорими та водонепроникними елементами, частково або повністю відкривається.
Відповідно до точки зору будівництва, будівництво веранди спричиняє збільшення об’єму будівлі, а отже, змінюючи її форму, вона зазнає обмежень .
Будучи фіксованою конструкцією , виготовленою зі скляними поверхнями, які можна відкрити, вона прагне прослужити з часом.
Виходячи з його розташування, балкона, тераси або саду , кваліфікований технік повинен мати можливість визначити можливість його реалізації, продовжуючи запитувати необхідні дозволи після консультації з муніципальним технічним управлінням.
Давайте подивимося різні випадки, які можна визначити.
Веранда на балконі: дозволена
Коли ви живете в квартирі і маєте балкон , це може бути цікавою можливістю встановити веранду .
Насправді в кінці роботи з’явиться справжнє додаткове приміщення, яке можна використовувати в міру необхідності.
Однак, щоб повністю або частково закрити балкон, потрібен дозвіл на будівництво, а також необхідно зробити просту декларацію про початок бізнесу (DIA) відповідно до чинного муніципального регулювання.
Ця бюрократична операція пов’язана з тим, що обсяг квартири збільшується , тому, коли робота завершена, інша кадастрова вартість повинна бути вказана в Агенції доходів.
Якщо будівля є предметом архітектурних обмежень по історичним або культурним причин, згода Інспекції культурної спадщини буде обов'язковим .
Кондомініум
Якщо квартира розташована всередині будинку, перед тим, як приступити до роботи, необхідно попросити дозвіл ОСББ , виданий за одностайною згодою ОСББ.
Але спочатку необхідно проконсультуватися з регулюванням ОСББ, яке може передбачити неможливість зміни фасаду.
У разі позитивного висновку, на завершення роботи необхідно буде перерахувати тисячну частку, оскільки веранда збільшить поверхню квартири.
Як і в найпростішому випадку, дозвіл на будівництво або проста декларація необхідні і визначаються муніципалітетом, де знаходиться майно.
Веранда на терасі: дозволено
Невеликих змін у випадку з будівництвом веранди на терасі.
Ключовим моментом є те, що будівля , коли - то побудували, не стає автономним кімната , яка може збільшити Житлова площа квартири.
Якщо умова виконана, дозвіл на будівництво не потрібен .
Тому легко знімні конструкції, корисні для часткового покриття тераси, можливі без будь-якої практики.
Веранда в саду: дозволено
У саду будинку завжди дозволено будувати веранду без необхідності йти до Технічного бюро муніципалітету . Обов'язковою умовою є те, що конструкцію можна легко зняти, не виконуючи будь-який вид знесення.
Отже, це тимчасові та нестійкі споруди, які не вносять жодних змін в обсязі.
Дозволи на веранді: штрафні санкції
Невиконання зобов’язань щодо дозволів, необхідних для будівництва, передбачає суворі покарання: насправді злочин, пов’язаний із зловживанням будівлею , налаштований .
Цей факт передбачає видалення за власний рахунок конструкції .
Якщо цього не зробити, його буде знято за посадою, а економічне покарання буде дуже великим, рівним подвоєному збільшенню вартості майна, спричиненому наявністю самої споруди.
За злочин, пов’язаний із зловживанням будівлею, який залишається навіть після вилучення, грошовий штраф складає максимум 10 329 євро за невиконання норм і правил, а також, у найважчих випадках, навіть арешт на термін до 2 років.
З іншого боку, роботи, що виконуються без дозволу, можуть передбачати штраф у розмірі від 15 493 євро до максимум 51 645 євро.
Дозволи веранди: галерея зображень
Щоб спроектувати чи навіть просто мріяти про красиву веранду у своїй квартирі, зазирнувши до фотогалереї, ви знайдете навіювальні ідеї щодо того, як скористатися додатковою кімнатою в будинку.
