Бонус за ремонт за об’єднання двох квартир. Ставка 50%, максимальна франшизна сума. Умови платежу. Бенефіціари. Дозвіл на запит.
Об’єднання двох квартир для створення єдиної житлової одиниці - потреба, яка може виникнути протягом життя багатьох громадян.
Можливість придбати квартиру, що межує з поточним майном, або об’єднати дві кімнати за спадщиною, залишається можливістю вилучити її на льоту, очікуючи розширення компонентів, сім’ї чи початку. трудової діяльності вдома.
Також на 2020 календарний рік уряд Італії продовжив бонус за реструктуризацію, що дозволяє платнику податків користуватися податковими пільгами, пов'язаними з роботами та інтервенціями на дому.
Давайте подивимося , в конкретному випадку , в результаті злиття двох об'єктів нерухомості , як працює податкове вирахування, скориставшись додатковою знижкою.
Злиття квартир: які франшизні витрати
Поєднання двох квартир, окрім розширення простору, зруйнованого перегородкою або влаштуванням дверей, передбачає проведення деяких робіт, щоб зробити житло більш комфортним.
Тут важливо завжди вказувати та вказувати, які понесені витрати дають право користуватися Бонусом за реструктуризацію.
Платник податку може вирахувати :
- придбання матеріалів,
- виконання робіт;
- інші професійні послуги, необхідні за типом втручання, такі як оцінки та інспекції,
- звіт про відповідність цього закону чинному законодавству;
- податок на додану вартість, гербовий збір та плата за концесії, дозволи, повідомлення про початок робіт;
- витрати на інфраструктуру.
Відрахування на реструктуризацію: сума
Правило, що діє з 1 січня 2020 р. По 31 грудня 2020 р., Дозволяє тобі скористатися витратами, понесеними на реструктуризацію із податковим вирахуванням у розмірі 50% та до максимум 96 000 євро витрат .
У конкретному випадку об’єднання двох квартир розрахунок відрахування подвоюється , якщо сказати це спрощено.
Відповідно до циркуляра №121 Міністерства фінансів 1998 р. Початкова кількість одиниць нерухомості є дійсною. Отже, у цьому випадку гранична сума витрат подвоюється, і таким чином вирахування витрат розраховується максимум на 192 000 євро (96 000 євро х 2).
Відрахування здійснюється 10 рівними щорічними внесками. Для уточнення ідей ми можемо навести наступний приклад . Якщо ви витратили загалом 20 000 євро на об’єднання та ремонт квартир, ви будете мати відрахування в розмірі 2000 євро протягом 10 років щороку (10 000 євро дорівнює 50% від загальної суми витрачених коштів, або 20 000 євро).
Відрахування полягає в поверненні , в той час податкової декларації , на суму , яку ви заплатили державі за IRPEF.
Відрахування на реструктуризацію: період
Не бажаючи поспішати з італійським платником податків, період, коли діє 50-процентна ставка , припадає на календарний рік 2020 , тобто з 1 січня по 31 грудня.
Відрахування за реструктуризацію: як платити
Ці витрати повинні бути оплачені з допомогою кредитної передачі, відомого диктора, поштової або банки, на яких:
- причина платежу з посиланням на закон (стаття 16-біс Указу Президента 917/1986)
- податковий кодекс бенефіціара відрахування
- податковий код або номер ПДВ одержувача платежу
- номер та дата рахунків-фактур
Реструктуризація шляхом злиття 2020: дозволи
Вивчаючи конкретний випадок злиття двох житлових одиниць та способи скористатися фінансовими вигодами, ми не повинні забувати про бюрократичні процедури, які слід проводити, які є обов’язковими для отримання права на Бонус.
У випадку об’єднання двох квартир необхідно звернутися до Технічного управління муніципалітету щодо дозволу на будівництво.
Оскільки бюрократична ситуація відрізняється відповідно до муніципальних нормативних актів , запиту на CILA або SCIA може бути достатнім.
Різниця значна: у першому випадку роботу можна розпочати після авторизації. Однак у двох інших не потрібно чекати схвалення установи.
Важливо врахувати, що якщо роботи стосуються квартир, що знаходяться в межах ОСББ, добре проінформувати адміністратора ОСББ. Насправді, якщо роботи вносять зміни до фасаду або до іншої частини, видної з вулиці, потрібна згода ОСББ.