Sisma Bonus: як працює податкова знижка. Ставки за класом ризику, максимальна сума витрат. Як працює бонус Sisma для ОСББ. Що таке бонус, посилений завдяки Ecobonus. Відрахування у разі придбання відновленого майна.
Bonus Sisma є одним з стимулів , включених в макро категорії податкових пільг , спрямованих на підвищення ефективності житлового будівництва, будучи в змозі забезпечити для анти - сейсмічна адаптації в будівлях , розташованих в районах з високим ризиком землетрусів . Зокрема, бонусний землетрус передбачає зменшення зменшення від 50% до 85% витрат, понесених платником податку.
Давайте з’ясуємо, як це працює, і допустимі відрахування.
Sisma Bonus: як це працює
Bonus Sisma передбачає податкові відрахування в розмірі 50%, що може бути використано до 31 грудня 2021, витрат , понесених у зв'язку з втручань , спрямованих на прийняття антисейсмічних заходів на будівлях.
Платники податків, які працюють у будівлях, розташованих у зонах підвищеної сейсмічної небезпеки (зони 1, 2 та 3), можуть подати заявку на отримання пільги.
Зниження бонусного землетрусу
Податкові відрахування в розмірі 50% від бонусу SISMA застосовуються до максимальної кількості € 96000 за одиницю нерухомості.
Відрахування підвищується до 70% від суми , витраченої якщо втручання, після його завершення, призводить до зниження сейсмічного ризику з переходом до більш низького класу ризику.
Відрахування досягає 75% , якщо при інтервенції перехід до двох нижчих класів ризику виходить .
Сума відрахування ділиться на п’ять рівних щорічних внесків .
Бонус землетрусу ОСББ
Бонус Sisma стає ще більш вигідним в разі проведення робіт і заходів на користь кондомініумів.
Витрати, що підлягають визнанню, на етапі податкової декларації передбачають такі ставки:
Зокрема, вони передбачені такими заходами:
- 75% для робіт, що передбачають перехід до нижчого класу ризику,
- 85% для робіт, що передбачають перехід до двох нижчих класів ризику.
Відрахування застосовуються в будь-якому випадку до максимальної витраченої суми, яка дорівнює 96000 євро, завжди розділеної частинами на ту саму суму протягом 5 років.
Sisma Bonus та Ecobonus в ОСББ
У випадку, якщо роботи виконуються в загальних частинах ОСББ, завжди розташованих в сейсмічних зонах 1, 2 і 3, які спрямовані як на зменшення сейсмічного ризику, так і на перекваліфікацію енергії, можна вимагати відрахування:
- 80%, якщо роботи ведуть до переходу до нижчого класу ризику,
- 85%, якщо роботи ведуть до переходу до двох нижчих класів ризику.
Для цього виду втручання відрахування ділиться на 10 річних внесків на однакову суму, тоді як максимальна сума витрат дорівнює 136 000 євро, помножене на кількість одиниць нерухомості в кожній будівлі.
Бонусний землетрус для придбання будинку
У разі придбання майна, в яке будівельна компанія втрутилася в роботи з демонтажу та реконструкції з метою зменшення сейсмічного ризику, відрахування дорівнюють:
- 75%, якщо роботи ведуть до переходу до нижчого класу ризику,
- 85%, якщо роботи ведуть до переходу до двох нижчих класів ризику.
Необхідною умовою скористатися концесією є те, що будівельні компанії здійснюють продаж майна протягом 18 місяців з дати закінчення робіт.
Ці висновки є до покупця і розраховуються за ціною однієї одиниці нерухомості, в результаті публічного акту, з максимальними витратами стелею від € 96000 для кожного окремого об'єкта нерухомості.