Зелена іпотека. Яка нова форма фінансування для італійських та європейських споживачів. Мета зелених іпотечних кредитів. Переваги для придбання та реконструкції будівель.
В зелені іпотеки є нова можливість для італійських сімей , які збираються купити свій перший будинок або зробити ремонт в будинку , де вони живуть.
Сильним стимулом запровадити субсидію стала мета Європейського Союзу - зменшити викиди парникових газів щонайменше на 40% порівняно з рівнем 1990 року до 2030 року .
Після першого експериментального етапу , який служив для аналізу ринку нерухомості , то зелені іпотеки засновані на розробці і просуванні на будівлі , які відповідають вимогам стійкості .
Що таке зелені іпотечні кредити?
Зелені іпотеки є частиною плану європейського рівня , який служить для стимулювання і розвитку енергоефективності в будівлях , повинні бути відремонтовані або куплений , шляхом надання спеціальних кредитів , створених на основі стандартної моделі , використовуваної під всій Європі.
План розпочнеться 14 червня 2021 року з першого експериментального етапу в Італії і був просунутий Планом дій з енергоефективного іпотечного кредитування (EeMAP).
Ця система спрямована на задоволення потреб сімей, які мають намір переробити свої будинки і яким часто важко розпочати роботу через відсутність достатніх коштів.
Зелена іпотека: які переваги?
Впровадження зелених іпотечних кредитів на фінансовому ринку дозволить заявникам позик скористатися численними перевагами, такими як доступ до субсидованої ставки фінансування , нижчої, якщо вона фіксована, або знижувальної, якщо змінна ставка, залежно від прогресу роботи.
Але зробити дім ефективним з екологічної точки зору також означає підвищення енергоефективності , зменшивши споживання та уникнувши відходів.
Вартість майна значно зростає, що є важливим фактором з точки зору можливого продажу будинку в найближчі роки.
Під час перевірки установ також можна було б включити до об'єктів також заходи щодо зменшення сейсмічного ризику .
Зелена іпотека: які банки?
Запуск зелених іпотечних кредитів , як уже зазначалося, в Італії розпочнеться 14 червня з першого експериментального етапу, тому різні банки повинні приймати чи ні, пропонуючи клієнтам спеціальні позики.
Метою проекту буде створити доброчесне коло між кредитними установами та їхніми клієнтами, які зможуть отримати доступ до субсидованих позик для реконструкції їхнього будинку або придбання такого із незначним впливом на навколишнє середовище.
Зелена іпотека: цілі
Інвестування в енергоефективність будинків може допомогти звільнити ліквідність для тих, хто там живе, знизити рахунки і, перш за все, зменшити довгострокову девальвацію власності.
Це зменшує кредитний ризик, забезпечуючи взаємовигідний ефект для кредиторів, інвесторів, кінцевих споживачів та клімату.
І будинок, який після реконструкції переходить в енергетичний клас від "E" до "B" або навіть "A", принесе значну економічну економію.