Купівля будинку в Мадриді: як правильно вибрати? Дотримуючись правильних порад та порад!
Купівля будинку в Мадриді може бути один з самих важливих рішень у житті людини.
Мадрид , на прізвисько "Ель Форо", що вказує на його абсолютну центральність, є одним з найбільш символічних міст Європи . Дивовижна і сучасна столиця Іспанії , чудово розказана письменниками та кінематографістами, які покращили її колір і тепло , - це місто, в якому попит на нерухомість не знає кризи.
Що слід пам’ятати перед покупкою будинку в Мадриді
Щоб добре придбати, вам слід докласти початкових зусиль : не поспішайте, розміркуйте, пошукайте, порівнюйте. Ви повинні ознайомитися з умовами , які були важко на перший : іпотека, з фіксованою процентною ставкою, змінної інтерес ... Але справа не неможливо , просто слідувати за добру пораду.
Вибір добре вимагає часу
Купівля будинку ні в якому разі не може бути примусовою покупкою , здійсненою без попереднього роздуму. Але як і при будь-якій покупці, останнє слово має бути за покупцем . Кожна людина різна, і ідеальний будинок теж. Тому ви, перш за все, повинні дати зрозуміти собі, чого хочете .
Добре виберіть тип будинку
Діапазон вибору між типами власності в такому місті, як Мадрид, дуже широкий . Тому придбати будинок у Мадриді означає перш за все вирішити, чи хочете ви квартиру , дуплекс , шале , односімейний будинок ... І для кожного з цих типів вирішити, купувати його новому чи пасивному , тобто вже заселеному раніше.
Кожен із цих варіантів має переваги та недоліки. Деякі варіанти можна виключити з самого початку, проаналізувавши фактори. Наприклад, якщо мета полягає в тому, щоб жити в центрі, то це марно шукати серед типів вілла (Касас - де - Кампо), так як за своєю власною характеристиці вони виникають далеко від центру (El Campo є сільською місцевістю). Або ще раз марно шукати шале, якщо початковий бюджет не важливий.
Подумайте про сьогоднішній день, але також і про завтрашній
Купівля будинку в Мадриді - це рішення, яке не обмежується сьогоденням, а також повністю інвестує в майбутнє. Ринок нерухомості в Мадриді дуже мінливий , як і будь-які поважаючі себе столичні джунглі. Тому перед покупкою слід запитати себе, чи вірите ви, що в майбутньому буде служити космос , і як, якщо ви плануєте утримувати тварин , чи є у вас машина , чи місце роботи легкодоступне ...
Відповісти не завжди буде легко, і не сказано, що передбачення збудеться. Але принаймні спроба отримати ідею може бути гарною вправою.
Де купити будинок в Мадриді
Цей момент тісно пов’язаний з попередніми. Тоді правильне запитання одне і просте: чи краще це тихе місце чи місце у самому серці нічного життя ? На основі ваших уподобань розпочніть пошук. Ось характеристика основних районів (округів) Мадрида коротко .
Центр
Тут розташовані найкращі квартали Мадрида . Баріо, що представляють великий культурний інтерес, пропонує широкий спектр театрів, художніх галерей, музеїв серед найважливіших у світі ( Ель-Прадо, Національний музей Арте Рейна Софія, Музей Тіссен-Борнеміса ) та дуже активне нічне життя .
Маласанья, Чуека, Лавапієс, Соль, Ембахадорес, Ла-Латина : це райони, які переважають дозвілля та розваги , серце мегаполісу. Безперечно, серед найбільш "жвавих" районів Європи вони пропонують всі види послуг, і з цієї причини вони ніколи не зупиняються.
Вражає бачити, як потоки людей практично не перериваються в будь-який час дня і ночі, в будь-який день тижня. Вони є місцями хулігана, гіперактивного життя. Якщо ви шукаєте спокою, тут не місце купувати. Якщо ви шукаєте справжнє нічне життя, це ідеальне місце .
Район (округ) Шамбері
Це дуже типовий район , повний клубів та магазинів, недалеко від центру, який дуже добре зв’язаний .
Відомий своїми великими та сучасними будівлями, це дуже популярний район, оскільки пропонує безліч послуг. Але це трохи страждає від «гіперцементування»: насправді зелених насаджень мало . У цьому районі знаходяться райони Трафальгар, Альмагро, Газтамбіде, Арапілес, Валлеермосо, Ріос Росас .
Округ Тетуан
Багатокультурний та фінансовий , з хмарочосами та будівлями високого рівня , вважається референтом у фінансовому секторі. Насправді в цьому районі знаходиться понад 30 хмарочосів . Але в той же час там є дуже старі та емблематичні будинки. Особливо відомі два баріо: Беллас Вістас та Куатро Камінос.
Ретіро
Вважається одним з найкращих районів Мадрида , це чудовий район для тих, хто любить спорт та чудові природи . І легко зрозуміти, чому з його назви, яка позначає одну з найбільших визначних пам'яток Мадрида , для місцевих жителів та туристів: парк Буен-Ретіро (Парк дель-Буен-Ретіро), 118 га садів, гаїв та історичних пам'яток у самому серці місто.
Це також транспортний вузол : метро, автобус, ніч, і перш за все станція Аточа , найважливіший залізничний комплекс в Іспанії .
Чим ближче до цієї великої привабливості властивість, тим більше ринкової вартості вони мають, і більш високого по ціні , як для покупців , так і орендних ставок.
Distrito Latina
Від не слід плутати з барріо La Latina , який ми бачили , був Баррі Центру, це область дуже цікаво з добре відомими районах , як Лос - Карменес, Aluche, Лусеро і Пуерта - дель - Анхель.
Всі вони пропонують чудові комунікації завдяки густій мережі автобусів, метро та поїздів.
Знаменитий своїми оазисами спокою , своїми зеленими зонами , такими як Каса де Кампо , найбільший громадський парк у місті, улюблений жителями Мадрида, та своєю простотою паркування , він дуже популярний серед сімей . У цьому районі є такі важливі визначні пам'ятки, як Телеферіко де Мадрид , канатна дорога, що з'єднує Каса-де-Кампо з Пасео-дель-Пінтор-Моралес, з іншого боку річки Манзанарес, Парк визначних пам'яток (Парк де Атраччонес) та Антикваріум зоопарку .
Саламанка
Якщо бюджет не дуже великий , цей пункт можна пропустити. Саламанка насправді є одним з найексклюзивніших і найдорожчих районів міста . Точніше кажучи, будинки в цьому аристократичному районі мають найвищу ціну за квадратний метр в Іспанії .
Розташований між парком Ретіро та Пасео-де-ла-Кастеллана , однією з головних артерій іспанської столиці, це один з найважливіших комерційних районів міста.
Це також один із районів з найвищим рівнем життя в Європі . На площі між вулицями Серрано, Ортега-і-Гассет та Коелло знаходиться найвища концентрація розкішних магазинів у Мадриді .
Тому марно підкреслювати, яких цін очікувати на будинок у цих краях.
Шамартін
Шамартін - один із районів, де можна жити найдоцільніше , а також один із найбільш затребуваних . Деякі з основних іспанських компаній базуються в цій галузі .
У тихі райони цього району не страждають від плутанини інших раніше згаданих, і є місця великою культурною привабливістю , такі як Auditorio Nacional де ла Музика або Музей природних наук (Museo де Ciencias Naturales).
Не бракує зелених насаджень , таких як Берлінський парк . Ось також те, що є буквально світовим храмом для вболівальників футболу : стадіон Сантьяго Бернабеу.
Монклоа Аравака
Це тихий район , настійно рекомендований для сімей та всіх, хто хоче будинок з більш ніж однією спальнею . Насправді, за останні роки в ньому було багато акцій з продажу нових будинків (обра нуєва) цього типу .
Є багато зелених насаджень та місць для занять спортом . Він також дуже популярний серед студентів завдяки близькості до університетського міста (Ciudad Universitaria).
Фуенкараль-Ель Пардо
Це найбільший район Мадрида , але, звичайно, не найбільш населений . Населена територія фактично становить менше 50% її поверхні. Решта складається з зелених насаджень , які сягають північного краю міста, який є лісистою місцевістю. Район є найпівнічнішим у місті, і його тихе, але добре зв’язане розташування спонукало багато великих компаній створити там свою штаб-квартиру. Це також район Мадридського університету , тому це також дуже цікаво для студентів .
Барахас
Барахас - район, в якому розташований міжнародний аеропорт Мадрида . Район не має великої кількості жителів, але він все ще є одним із значних районів Мадрида.
У цих житлових кварталах плутанини практично не існує, і спокій є частиною життя. Стереотип нічного життя в Мадриді тут не має паралелі .
Що потрібно знати, щоб купити будинок у Мадриді
Щоб мати справу з витратами на купівлю будинку, зручно мати принаймні 20% від загальної ціни будинку, а також враховувати, що буде ряд окремих витрат (нотаріус, податки та реєстр реєстрації власності) .
Що стосується іпотеки , якщо ви плануєте взяти короткий (наприклад, 10 років), варіант змінної ставки (змінний тип) є здійсненним , тоді як у випадку довгої іпотеки (наприклад, 30 років) має сенс подумати про фіксований (тип фіджо).
Купівля будинку в Мадриді фотографії та зображення
