DOCFA: Документи земельного реєстру будівель. Що таке декларація DOCFA. Значення. Коли потрібно. Необхідна документація. Програмне забезпечення. Вартість.
DOCFA розшифровується як Будівельний кадастровий документ і є програмним забезпеченням, корисним для проведення кадастрових оновлень. Це програма, за допомогою якої техніки та професіонали представляють модель “Оцінка майна міської нерухомості” перед провінційними управліннями території.
Перше видання з DOCFA з'явився в 1996 році і на протязі багатьох років робилися численні оновлення , які зробили це можливим зробити Кадастр більш оцифровані.
DOCFA може бути складений і заповнюється тільки по професійним зареєстрованим в Реєстрі відповідної категорії.
Коли необхідно скласти DOCFA
Щоразу, коли об'єкт зазнає суттєвих змін або є нещодавно збудованим, професіонал, інженер, архітектор, геодезист або геодезист повинен активувати процедуру DOCFA .
Використовуючи програмне забезпечення, він заявляє земельній книзі, які зміни були внесені до вже існуючого майна, або продовжує реєструвати його у випадку новозбудованої будівлі.
Третє використання DOCFA стосується споруд, визначених як відповідні одиниці , або споруд у будівлі , які ніколи не реєструвались.
Коли декларація DOCFA є обов’язковою
Більш конкретно, декларація DOCFA є обов’язковою, якщо трапляються такі випадки:
- зміна цільового призначення майна
- консистенція майна змінилася після розширення кімнат, повного або часткового знесення будівлі, злиття основного блоку з іншими підрозділами або поділу того самого підрозділу на кілька підрозділів
- зміни характеристик майна, що призводять до зміни його вартості, такі як створення антресолей, балконів або переміщення перегородок, що призводять до іншої конфігурації кімнат
- в топонімічних даних , такі як адреса, номер будинку, поверх і т.д. були змінені.
Тоді можна подати DOCFA, коли:
- план відсутнього поверху повинен бути представлений, якщо він ніколи не був складений або втрачений з офісу.
DOCFA: необхідна документація
Щоб правильно подати декларацію DOCFA до Земельної книги , необхідні такі документи:
- назва походження майна (акт продажу, правонаступництва, дарування тощо),
- дані, що стосуються останньої будівельної практики відповідного майна, тобто номер протоколу та дата;
- кадастрові дані майна (муніципалітет, аркуш, карта та колишні ділянки, підпорядковане) та цільове використання;
- витяг з карти земельного кадастру, кількість одиниць нерухомості та їх узгодженість у квадратних метрах (для останніх даних необхідний кадастровий план).
Потрібні також копії документів особи, на яку зареєстровано майно, тобто посвідчення особи та податковий код (Інтернет-інструмент)
Програмне забезпечення DOCFA
Програма безкоштовна для завантаження зі спеціальної сторінки сайту про " внутрішніх доходах , експлуатація , доступною тільки ліцензований професіонал , щоб виконати цей тип практики.
Оновлення липня 2021 року
У липні 2021 року Агенція доходів розмістила нову версію програмного забезпечення в мережі, представивши версію 4.00.5.
Оновлення дозволяє громадянину перевіряти декларації про зміни вже зареєстрованих одиниць нерухомості та тих, що стосуються нових будівель.
DOCFA: скільки це коштує
Процедура DOCFA має фіксовані витрати, які відповідно:
- Кадастрові витрати дорівнюють 50,00 євро за кожну змінену або новозбудовану одиницю власності.
- Права грифа дорівнюють 70,00 євро.
До них слід додати гонорар професіонала, який відрізняється від виду поданої декларації та від його особистого тарифу.
