Припинення договору оренди. Графіки, які слід поважати. Які серйозні причини. Як зробити. Як написати лист.
Необхідність переїзду додому в певний момент життя може бути необхідною для вирішення за короткий час: пошук нового майна після переходу на роботу або з сімейних причин, перш за все, передбачає зобов’язання анулювати оренду на квартиру, яку ви займаєте.
Тоді знання правильної послідовності кроків дозволяє уникнути підняття дискусій і, можливо, ви платите дві орендні плати навіть протягом короткого періоду.
Припинення оренди: терміни
Час , в доповненні до тієї форми , в якій написано лист, має велике значення, так як при отриманні документа власника, час , в протягом якого ви можете вийти з квартири починає працювати.
Відмова від договору найму: випадки
Випадки відмови від договору оренди полягають у наступному:
- у випадку контракту з формулою 4 + 4, лише після закінчення першого періоду;
- на контракт із сухим купоном після перших 3 років;
- якщо є серйозні причини, скасування може бути надіслано в будь-який час.
Як швидко надіслати лист про розірвання договору оренди?
Однак лист слід надіслати принаймні за шість місяців до часу, коли він має намір звільнити будинок.
Скасування договору оренди: серйозні причини
Єдиним випадком, коли можливо, завжди дотримуючись 6 місяців заздалегідь, відмовитися від договору оренди щодо природного закінчення перших 4 років, є наявність серйозних причин.
Тому необхідно вказати, які причини підпадають під це визначення.
Завжди підпадаючи під широке поняття здорового глузду, можна розглянути серйозні причини:
- ситуація серйозної економічної кризи , яка не дозволяє регулярно платити орендну плату;
- раптова передача з причин роботи на інший і віддалений місто;
- раптове зміна в складі сім'ї .
Виправдання, такі як той факт, що вам більше не подобається квартира, або ви хочете жити в іншому районі, щоб бути поруч із друзями чи родичами, або тому, що вони закрили довідковий торговий центр, вважаються марними, а тому не є достатньою причиною, щоб бути серйозною причиною .
Під час складання листа про відмову потрібно буде коротко вказати мотивацію, яка призводить до раптових змін, без, наприклад, подання листа від роботодавця із зазначенням переказу.
Скасування договору оренди: як це зробити?
Скасування лист повинен бути відправлений строго рекомендованим листом з повідомленням про вручення (A / R) . В іншому випадку орендодавець міг у будь-якому випадку заперечити дійсність листа або повідомити, що він ніколи не отримував жодних документів.
У будь-якому випадку, є доброю практикою повідомляти особу про те, що квартира буде звільнена протягом певного періоду, щоб зберегти добрі стосунки та полегшити пошук нового орендаря для власника майна.
Як написати лист про анулювання договору оренди
Немає необхідних способів написати лист про розірвання договору найму.
З іншого боку, є деякі основні елементи, корисні для ідентифікації зацікавлених сторін, а саме орендодавець, орендар та майно, яке надається / здається в оренду.
Точніше, ось такі елементи для позначення в тексті:
- ім'я та прізвище
- повна адреса орендованої квартири
- деталі оренди
- загальний опис причини розірвання договору.
