Що станеться, якщо ви впадете зі сходів або ковзаєте по підлозі всередині багатоквартирного будинку. Ось що робити і хто зобов’язаний виплатити компенсацію за заподіяну шкоду.
Ви коли-небудь проскакували в атріумі ОСББ чи на сходах?
За біль від травми постраждав, ви задавалися питанням, якщо ви могли б вжити заходів , щоб отримати решту від пошкоджень .
Що ж, потерпіла сторона може звернутися до суду з позовом про шкоду, заподіяну падінням, використовуючи той факт, що подія сталася в межах загальних частин.
Власник ОСББ загальних частин
Кондомініум як юридична особа несе відповідальність за шкоду , заподіяну загальних частин , використовуваних окремими кондомініумів.
Будучи власником цих частин, ОСББ фактично має забезпечувати звичайне обслуговування .
Відшкодування збитків за відсутність опіки
Отже, якщо ОСББ не буде дотримуватися тягаря постійного обслуговування загальних частин, воно буде нести відповідальність за інцидент проти ОСББ відповідно до статті 2051 Цивільного кодексу.
Тіло кондомініуму в збереженні загальних частин вправи фізичного контролю над ними. За цією владою він зобов’язаний вжити всіх запобіжних заходів, спрямованих на запобігання ризику шкідливих подій для третіх осіб.
Відшкодування шкоди: хто платить
Останнім часом справді зросли вимоги щодо компенсації ОСББ за шкоду від падіння при користуванні загальними частинами .
Потерпілий може вимагати компенсацію за шкоду , заподіяну прямо проти тіла кондомініуму.
Найчастіший випадок стосується падіння породжене використанням з кондомініуму сходи з слизького відсутності звичайного обслуговування.
Оскільки ОСББ зобов'язане контролювати стан "здоров'я" загальних частин (сходів, ліфта, саду), воно буде потрібно для пропущеного або часткового звичайного обслуговування , щоб компенсувати прямий збиток, що виникає внаслідок небезпеки загальних товарів.