Якщо тераса або балкон, повний квітів і рослин, змочити може стати проблемою. Що потрібно знати та як поводитись, щоб уникнути штрафу та кримінальних покарань. Регулювання ОСББ. Чинне законодавство. Вирок Касаційного суду.
Ці квіти є ландшафтним елементом в будь-якій частині будинку розміщені в судах, якщо в разі високих дерев, а не в акуратних скляних контейнерах , які стають декоративним вид дуже приємно.
Коли на балконі будинку вітаються квіти і рослини , тоді ви можете весело створювати захоплюючі форми та рішення, які можуть забарвити наш куточок ще приємніше.
Однак змочування квітів може стати проблемою , особливо коли ви живете в ОСББ , де повага до свого сусіда залишається нерозривним моментом. Кілька крапель води або падіння бруду на нижньому поверсі можуть призвести до втрати терпіння до сусіда, викликаючи дискусії та сварки, які можуть дійти навіть до суду .
Тож давайте подивимося, як поводитись, коли ми маємо намір поливати рослини на своєму балконі, уникаючи викликати досаду та досаду у сусідів, які раптом можуть зіпсувати добрі стосунки.
Мочити квіти в ОСББ: регулювання
Регулювання кондомініуму встановлює час , на якому вона можливо поливати рослини , щоб не порушувати громадський порядок в розгляді можливого шуму , що наявність і рух на балконі, в доповненні до води , наливають або надходять з системи, може привести.
Однак якщо після консультації з цим Положенням немає вказівки щодо часу та днів, тоді подальшим кроком буде обговорення його на наступній асамблеї ОСББ , щоб вирішити проблему та дійти після обговорення та голосування до щоб ухвалити остаточне правило.
Важливо, щоб правило , крім чіткого зазначення часу, вказувало способи (часто помірність) та покарання для тих, хто переступає правило.
Сильний струмінь води, а не руйнування зрошувальної системи, насправді може спричинити серйозні пошкодження балконів нижче, що призведе до проблем інфільтрації та утворення цвілі та плям.
Мочити квіти в ОСББ: законодавство
Навіть коли полив горщиків на балконі підлягає дотриманню норм ОСББ, необхідно знати, що за недотримання вимог і, маючи доведений наслідковий збиток за невиконання або необережність, може бути застосовано покарання на кримінальному рівні .
L ' Стаття 674 із Кримінального кодексу , називають небезпечною струминними читачами тим , що: «Хто проллє або переривчасті, в місці громадського транспорту або в приватному місці , але загальне або чужого використання, речі , здатних образити або спотворювати або утискати людина , або, у випадках, заборонених законом, це спричиняє викиди газів, парів або диму, здатних спричинити такі наслідки, карається арештом на строк до одного місяця або штрафом до 206 євро ".
І оскільки змочування квітів, що спричиняє падіння води та землі на нижніх поверхах, є не єдиною шкодою, яку можна заподіяти сусідам, важливо розслідувати справу, також посилаючись на статтю 675 Кримінального кодексу . позначається як Небезпечне розміщення речей, в якому зазначається, що: "Той, хто без належної обережності розміщує або призупиняє речі, які, потрапляючи в місце громадського транспорту або в приватне місце, але спільне або використовуване іншими, можуть образити або обмазати або переслідуючи людей, карається грошовою адміністративною санкцією від 103 євро до 619 євро ".
Тому, згідно з італійським законодавством , може бути санкціоновано навіть сам факт потенційної небезпеки для громадської безпеки . Не дарма, навіть влаштування ваз на парапеті балкона, якщо це видно з головної дороги, може стати причиною пошкодження естетичного декору будівлі і, отже, на вимогу адміністратора ОСББ про видалення.
Змочити квіти в ОСББ: конкретний випадок
Для кращого з'ясування та уточнення значення чинного закону Касаційний суд втрутився у вирок від 10 квітня 2021 р. 15956 , що стосується конкретного випадку, коли ОСББ було санкціоновано за збитки, спричинені його несправною системою автоматичного зрошення, яка при введенні в експлуатацію стала причиною надмірного розливу води на балконі внизу.
Ця вада кілька разів спричиняла інфільтрацію води, з очевидними скаргами власника квартири нижче.
На думку суддів Суду, виплата може стосуватися твердих або рідких речовин, і той факт, що жест здійснюється рукою людини або дефект імплантату, не передбачає відмінностей .
Навіть у разі виявлення несправності системи поливу, особа, яка заподіяла шкоду, також несе відповідальність на кримінальному рівні.