Хто відповідає за зловживання будівлею: конкретний випадок злочину, скоєного особою, яка потім продала майно. Чому, як працює рецепт?
Зловживання будівлею , на жаль, є дуже широко розповсюдженим злочином в Італії, що в минулому також призвело до серйозних трагедій із загибеллю людей через будівництво будинків та будівель в районах, що зазнають екологічних та ландшафтних обмежень , не забуваючи підкреслювати, що його передбачається будувати навіть у разі реальної потреби.
Згідно з Цивільним кодексом, зловживання будівлею - це злочин, який просто полягає у будівництві без попереднього запиту та отримання дозволу на будівництво або без декларації про початок бізнесу.
Будівництво зловживань: хто відповідальний за правопорушення
Точне знання того, хто відповідальний за зловживання будівлею , дозволяє знати, як поводитись при покупці житла або, можливо, у разі отримання майна шляхом пожертви та спадщини.
Відповідно до того, що було встановлено Державною радою на підставі вироку 4251/2021, кожен, хто вчинив зловживання будівлею , несе відповідальність навіть після того, як продав майно, на якому було здійснено будівельне втручання, не дотримуючись дозволів.
Будівництво: чому продавець відповідає
У справі, яку розглядали судді, власник майна здійснив реструктуризацію з подальшою зміною цільового призначення, перейшовши з комерційного на житлове.
Потім, наприкінці робіт, він продав майно.
Лише пізніше, під час перевірки компетентними органами, а саме агентами муніципальної поліції, муніципалітет був проінформований про те, що санітарно-гігієнічні умови будівлі не підходять, тому вимога проживання була порушена.
Завдяки також думці ASL, муніципалітет наказав евакуювати майно, а потім продовжив замовлення положення, що вимагає відновлення попередньої ситуації.
Положення також вказувало на ряд втручань, які повинен був здійснити попередній власник.
Після апеляції продавця (старого власника) судді підкреслили, що наказ про знесення видається з метою відновлення початкової ситуації та не враховує суб’єктивні вимоги правопорушника.
Отже, особа, відповідальна за зловживання, завжди залишається особою, яка навіть через роки відповідає за те, що дала замовлення та виконала незаконні роботи . Той факт, що він тим часом передав майно третім особам , не змінює правову ситуацію .
Зловживання будівлею: рецепт
Добре пам’ятати строки позовної давності для злочину з порушенням будівельних норм, який складається із штрафу, а не злочину, що є дуже важливою різницею.
Будівля зловживання пропонується :
- чотири роки з моменту закінчення правопорушення, якщо з цього моменту не відбулося актів, що переривають строк позовної давності
- п’ять років з моменту закінчення правопорушення, якщо відбувся акт переривання (наприклад, у випадку виклику до суду)
Зловживання будівлею: наказ про знесення
Касаційний суд, вирок № 9949/2021, хотів наголосити, що наказ про знесення незаконної споруди видано з метою відновлення початкового стану ситуації . Таким чином, це обов'язок діяти, щоб накласти захист території , а не з каральною метою.