Як використати можливість податкових відрахувань для усунення архітектурних бар’єрів. Що передбачає італійське законодавство, роботи, категорії бенефіціарів, документація, способи оплати.
Ці бар'єри є перешкодою для нормальної сімейного життя , чиє зниження стає все більш необхідним з багатьох причин.
Збільшення кількості людей похилого віку з труднощами при ходьбі, крім людей з обмеженими можливостями, які потребують використання адекватних та безпечних приміщень, передбачає оцінку будівельних втручань, що підвищують ступінь функціональності будинків та доступу до них.
Вже кілька років уряд Італії передбачає можливість відрахувати на момент подання податкової декларації витрати, понесені для сприяння внутрішньому співіснуванню.
Архітектурні бар'єри: що працює
Режим регулювання в даний час в силі слід регуляції , певний законом 13/89 , конкретно з цього питання внесків для видалення архітектурних бар'єрів на існуючій приватну власність і , отже , зареєстрованих в реєстрі земель, в яких живуть люди з порушеннями або постійними функціональними обмеженнями .
Для уточнення предмета закон вказує характеристики доступності, видимості та пристосованості. Ці роботи відносяться до цих категорій; точніше, як зазначено на веб-сайті Агенції доходів:
- витрати на підйомники та підйомники , на ліфти поза домом
- заміна з кроків з пандусами , дійсні для обох будівель і окремих об'єктів нерухомості
- створення інструментів , які, за допомогою зв'язку, робототехніки та інших технічних засобів, сприяють на внутрішню і зовнішню мобільність людей з важкими формами інвалідності.
Відрахування може НЕ бути прикладеним , коли втручання обмежується покупкою інструментів або рухомого майна , навіть якщо спрямована на користь зв'язку і мобільності людини з обмеженими можливостями.
Прикладом можуть бути телефони "вільні руки", сенсорні екрани, комп'ютери або розширені клавіатури, покупки, які замість цього отримують 19% відрахування податку на доходи фізичних осіб , оскільки вони потрапляють до категорії технічних та ІТ-субсидій.
На додаток до цього, наступними вважаються покупки з правом на відрахування у розмірі 19%, однакові ставки, що діють під час придбання ліків або забезпечення медичних витрат, таких як відвідування, операції, втручання в приватні та неприватні установи:
- придбання сходів, сходів та інвалідних колясок
- ходунки тощо.
Архітектурні бар'єри: швидкість та кількість
Відрахування дорівнює 50% з витрат , понесених платником податку, аж до максимальної суми € 96.000 .
Відрахування, як і для інших видів чинних податкових пільг, ділиться на 10 щорічних внесків на ту саму суму .
Архітектурні бар'єри: способи оплати
Щоб скористатися податковою премією під час подання податкової декларації, обов’язково сплачувати рахунки-фактури банківським переказом, показуючи:
- причина платежу , посилання на статтю 16-біс Закону про зведений податок на прибуток
- Податковий кодекс від одержувача на відрахування
- податковий код / номер ПДВ від одержувача про передачу
- дата і номер в рахунку - фактурі
Що стосується випадку ОСББ, правило, хто платить, завжди діє. Якщо орендар несе витрати на роботу, останній отримає податкову знижку.
У випадку, якщо витрати несуть різні суб'єкти, щоб отримати найкращу функціональність квартири після закінчення робіт, при передачі повинні бути вказані податкові коди бенефіціарів.
Хто має право на відрахування
Суб’єктами, які мають право на податкову знижку за роботи та роботи, що дозволяють усунути архітектурні бар’єри, є:
- власників
- орендарі з регулярною орендою
- власник реального права користування (користування, користування, житло ...) на майні, яке ремонтується
- член сім'ї власника, що проживає разом (дружина, родичі до 3-го ступеня, подібні до 2-го ступеня).
Особливий випадок
Якщо ситуація з продажами має виникнути до того, як повністю отримати вигоду з податкової знижки за роботи, спрямовані на усунення архітектурних бар’єрів, між сторонами має бути досягнута домовленість про те, щоб решта акцій відраховувалася тими, хто поніс витрати.
У разі відсутності явної згоди відрахування передається покупцеві житлової одиниці. У тому випадку, якщо майно буде пожертвувано , то одержувач буде отримати вигоду з решти дедукції .
У разі смерті власника майна помирає, право на відрахування, що залишилися, залишається за спадкоємцями лише в тому випадку, якщо вони зберігають фізичне та безпосереднє володіння майном.
З іншого боку, коли договір оренди або позики припиняється, право залишається за особою, яка виконала роботу.
ОСББ
Що стосується робіт, що виконуються всередині ОСББ , то робіт, що виконуються на загальних частинах , платник податків потребує лише сертифікації, виданої адміністратором ОСББ.
Це буде сертифікація , що роботи були проведені відповідно до правових зобов'язань і що кондомініум має належним чином заплатив свою частку .