Проникнення води у будинку: причини та способи усунення. Нанесена шкода. Як їх усунути, виходячи з причини. Дах. Стіна. Тераса. Підлога. Хто платить в ОСББ.
Делікатна проблема і не без прикрощів, проникнення води в будинок є кінцевим результатом деяких тривожних дзвіночків, які за ці роки ніколи не отримували необхідної уваги.
Оскільки, залишаючи осторонь крайній випадок повені внаслідок розливу річок чи озер, такі ситуації можна виправити.
Проникнення води в будинок: пошкодження
Знайти проблеми з водою вдома, на стінах або на підлозі , безумовно, шкода, яку слід ретельно розрахувати.
Профілактики , а також привид можливого рецидиву, безумовно , має більш низьку вартість для витриманих ефектів.
Перш за все, бачення водяного фільтра в будинку призводить до втрати, хоч і тимчасової, принади, якою будинок мав до того часу.
Стійкі вологий запах , освіта цвілі , плінтуси і килими на ризик гниття, в доповненні до чітко видно лущення стін , зробити квартиру не дуже придатною для життя, по крайней мере , з естетичної точки зору.
У крайніх випадках, навпаки, існує ризик структурних пошкоджень, оскільки сіль, що міститься в будівельному матеріалі, поглинає багато води і, отже, може спричинити тягу назовні, викликаючи вибух більш-менш протяжних частин стіни.
У випадку стелі з дерев'яними балками тривалий вплив води може призвести до їх гниття та, як наслідок, нестабільності конструкції.
Подібна проблема, якщо горище в цеглі : сталеві балки в довгостроковій перспективі зазнають явища корозії.
Водні інфільтрації: види та засоби
У різному походження з інфільтратів вимагає відповідного лікування. Подивимось як.
Проникнення даху
Якщо під час сильних гроз з доху йде дощ , проблема може бути в поганій гідроізоляції.
У випадку з канадською плиткою може бути достатньо замінити пошкоджені деталі на нові.
Необхідно ретельно доглядати за етапом монтажу, щоб вода могла регулярно стікати вниз, а не всередину будинку.
З теракотовою плиткою робота дещо складніша.
Після очевидної заміни пошкоджених шматків необхідно створити новий дах, створивши горизонтальну лінію, використовуючи ряд черепиць.
Тому операцію краще довірити спеціалізованому майстру, який потім буде клеїти плитку пінополіуретаном .
Регулярні перевірки зовнішніх труб не повинні бути відсутніми, переконуючись, що гілочки та листя не перешкоджають регулярному потоку води.
Проникнення стін
Коли вода залишає сліди свого проходження по периметру стін , це часто свідчить про погану гідроізоляцію вікон, часто слабке місце в будівлях давнього виробництва.
Зі зруйнованого укриття або через погану герметизацію приладів вода легко входить у стіни.
Відповідні втручання можуть бути здійснені після адекватного обстеження для з'ясування причин, що викликають.
Інфільтрація балконів і терас
Через горизонтальні конструкції, такі як балкони та тераси , вода не знаходить перешкод для проникнення в будинок, руйнуючи підлогу та нижню частину стін.
Правильним кроком при будівництві будинку є відмінна гідроізоляція балкона , а також забезпечення правильного нахилу для полегшення стоку води.
Коли, з іншого боку, необхідно виправити, рішення різняться залежно від типу підлоги.
При наявності плитки краще застосовувати епоксидні затірки на основі бітумних речовин, нанесені між стиками плитки.
На асфальтованій терасі прокладена гідроізоляційна мембрана , яка комерційно доступна у практичних рулонах.
Виправлений гарячим способом технічним фахівцем, він забезпечує правильне технічне обслуговування, а також прохідність через кілька годин.
Інфільтрації підлоги
Коли вода надходить із підлоги , це, безумовно, пов’язано з поломкою деяких труб, якщо квартира розташована на верхніх поверхах над рівнем вулиці.
Якщо він знаходиться на першому поверсі , інфільтрації можуть виникати внаслідок підняття вологи із землі , бруківки на вулиці або через відсутність гідроізоляції будівлі до землі.
З нагоди дощів одразу будуть помітні сліди води , які, зникнувши, спричинять утворення цвілі .
В операції , і в цьому випадку, має бути покладено на фахівців в секторі , який буде в змозі визначити причину і втрутитися, з заміною труби або з гідроізоляції фази на поверхні .
Проникнення води у будинок: хто платить у ОСББ?
Коли ви живете в багатоквартирному будинку , і випадково постраждали або заподіяли шкоду чужій квартирі , в силу вступає законодавство , яке вирішує питання, хто повинен нести шкоду.
У найпоширенішому випадку, а саме в тому, що ви помічаєте утворення плям і цвілі на стелі, ст. 2051 куб.см чітко встановлює відповідальність за все, що є у власній квартирі, та можливу шкоду, заподіяну ними.
Експерт буде мати встановити причину знаки, плям або цвілі , залишені на поверхні.
Після того, як буде встановлено справжню мотивацію, тоді серед власників відповідних квартир можна буде встановити спосіб відшкодування , таким чином взявши на себе відповідальність за шкоду .
Зазвичай застосовується метод проведення ремонтних робіт довідковою компанією, а потім оплата після виставлення рахунку-фактури.
Якщо ж, навпаки, квартира, яка знаходиться безпосередньо під дахом, пошкоджена, а причиною є неякісне технічне обслуговування, оскільки це загальні частини, адміністратор несе відповідальність за відшкодування шкоди - суму, яку сплачуватиме страховка, адміністратори якої користуватися ОСББ, передбачаючи відповідні правила для запобігання таким ситуаціям.
Проникнення води у будинок: галерея зображень
Подивившись галерею зображень, ви зрозумієте, що звичайне технічне обслуговування залишається найкращою практикою для підтримки квартири у відмінному стані.
