Чи можете ви повісити одяг для сушіння в ОСББ? Як боротися і вирішувати дуже поширену проблему в італійських будівлях. Різниця між муніципальними та ОСББ. Поради
Кондомініум живий іноді може бути складніше , ніж очікувалося. Якщо життя в багатолюдному районі може принести користь, розраховуючи на допомогу того, з ким ви створили приємні стосунки, що складаються з обміну словами та взаємних прихильностей, просто для спрощення повсякденного життя, також можуть виникнути проблеми , навіть просто вирішити з доброю волею.
Питання є: ви можете повісити одяг в кондомініумі поза ваших вікон, без яких покарань і заходів ? Метод, який можна реалізувати за допомогою сушильної стійки, розміщеної на підвіконні, або класичної нитки шпагату, наявної у дуже старих будинках, які все ще мають залізну конструкцію, щоб повісити одяг сушитися на сонці.
Однак, той факт , що одяг підвішують сушитися, вказує на те, що вони все ще вологі або вологі , по крайней мере, може привести до незручності для мешканців на нижньому поверсі, а також дискурс під естетичного аспекту.
Давайте подивимося, як вирішується питання, яке іноді може виявитись більш колючим, ніж ми собі уявляємо.
Одяг, що висить у ОСББ: що говорить італійський закон
Для вирішення проблеми давайте проконсультуємося з цивільним кодексом , щоб зрозуміти, як поводитись, як якщо ви маєте намір повісити одяг на відкритому повітрі, так і якщо ви відчуваєте неприємний ефект від того, що навіть зверху випадає "дощ" у сонячний день.
Що стосується існування законодавства , італійське законодавство жодним чином не визначає законодавство , тому необхідно звернутися до муніципальних та кондомініумних нормативних актів.
Що стосується питання архітектурного оздоблення , закон не передбачає жодних видів санкцій у разі висихання одягу, оскільки він легко знімається і не є фіксованою конструкцією. Проблема виникає через те, що вода може стікати у власність сусідки по квартирі.
Думка Верховного Суду
Верховний суд втрутився в кілька разів з цього питання, ухваливши , що висить одяг буде заборонений , якщо вона мочиться на основні балконах .
У різних рішеннях, оприлюднених під терміном капання , Суд має на увазі фазу, на якій як дощова вода, так і така, що випливає з людської діяльності (наприклад, змочування рослин або сушіння одягу), призводить до капання. За законом, згідно з реченням No. 7576/2007, капання одягу, щоб не створювати проблем для району, має знайти конкретну відповідність у установчому заголовку спеціального сервітуту.
Капель тому є ключовим поняттям , яке визначає, коли вказано в регуляції кондомініуму, то заборона на введення одягу на відкритому повітрі , щоб бовтатися і в будь-якому випадку робити це, тим самим дозволяючи іншим кондомініумів звернутися до влади.
Щоб усунути цю проблему, ви можете запитати , щоб створити спеціальний сервітут , який вимагає певного акту інкорпорації або , можливо , складання договірного регулювання кондомініуму.
Регламенти ОСББ
Перший документ консультації є регулювання кондомініуму: якщо він прямо вказує на заборону на повиснути одягу , то ця операція абсолютно заборонено для орендаря .
Заборона пов'язана з тим , що сушка одягу в громадських місцях може призвести до пошкодження в естетиці будівлі і , отже , призвести до пошкодження в доповненні до можливості того, що листи, наприклад, з урахуванням їх довжиною, можуть затінити вікна мешканців нижнього поверху.
Крім того, капає , як і в аналогічному випадку в результаті поливу рослин, може призвести до незручності .
Оскільки це документ , затверджений кваліфікована більшість, регулювання кондомініуму може передбачати в визначення з способів і тимчасових інтервалів , в яких повісити одяг на сонці в протягом дня. У цьому випадку, слідуючи правилам, зазначеним у регламенті, копію яких можна вимагати у адміністратора, необхідно поводитись, як зазначено, щоб не застосовувати санкцій та дисциплінарних заходів.
Муніципальне регулювання
При відсутності у вигляді регулювання кондомініуму , регулювання в муніципалітеті , в якому будівля розташована достовірно .
Насправді можливо, згідно з розпорядженням міського голови, можливість сушіння одягу на відкритому повітрі, за вікнами, балконами та терасами, регулюється, особливо якщо вони перебувають на дорозі загального користування.
У державне регулювання може також бути надана в " експозиції в певний час і дні в тижні , з правилами , які можуть змінюватися від міста до міста. У цьому випадку порушення закону передбачає адміністративну санкцію або штраф, який слід сплатити у разі розслідування та контролю міської поліції.
Зокрема, питання вирішується на курортах у літні місяці, коли муніципальні адміністрації дбають про декор міста, щоб справити враження на туристів. Отже, перед від’їздом на відпустку або коли ви приїдете на місці, завжди з’ясовуйте, чи є у вашому пункті призначення якийсь конкретний наказ щодо одягу, що висить насухо.
Підвішування одягу в ОСББ: так чи ні?
По суті, відповідь на це питання має два аспекти: якщо вішалками не викликають , що дратує капає на підлозі або на підвіконні нижче, то можна поставити на одяг , щоб бовтатися, якщо це прямо не заборонено кондомініуму або муніципального регулювання, в якій вказується відповідність. певних модальностей.
Якщо, з іншого боку, одяг , так як вони є НЕ віджимається, є причиною з капає , то в цьому випадку злочин домагань скоєно , що може привести до покарання за позовом орендаря на поверх нижче.
Рада , тому проконсультуватися різні правила і, якщо можна повісити на одяг , робити це тільки після того , як віджатою їх добре .