План будинку. Визначення. Положення. Що це передбачає. Можливі роботи, прибудова будівлі. Необхідна документація. Розширення. Реструктуризація премій та податкових пільг.
План будинку складається з ряду спеціальних заходів, які регулюються конкретними регіональними законами , що дозволяють громадянину вносити зміни в обсяг будівель.
На практиці, завдяки плану будинку, можна протягом певного періоду скористатися перевагами, щоб збільшити об’єм та поверхню будинку за межі, встановлені чинним муніципальним генеральним планом.
Однією з головних цілей Житлового плану на момент його запровадження у 2008 році є надання поштовху економічному відновленню через будівельну діяльність.
План будинку: законодавство
План житлового будівництва був заснований у 2008 році згідно із законодавчим указом №121 від 25 червня з метою пожвавлення будівельного сектору, який постраждав від кризи, та задоволення потреб італійських сімей у житлі.
Спочатку було укладено угоду між державою та регіонами, яка потім приступила до визначення регіонального житлового плану відповідно до потреб та на основі більш поглиблених знань про територію.
План будинку: що він пропонує
Протягом багатьох років термін " Piano Casa " розширив свої межі, включаючи низку податкових пільг, щоб полегшити італійським сім'ям втручання в свої будинки.
Серед основних, які набули чинності, Ecobonus, для підвищення енергоефективності , а також надання податкових пільг, таких як бонус за реструктуризацію та мобільний бонус.
Розширення
Хоча кожен регіон уживають заходів , щоб застосувати налаштоване законодавство на основі місцевих потреб, що диктується кращим знанням території, основний принцип полягає в можливості в розширенні цього обсягу в будинку , коливається від 20% до 30% в залежності від муніципалітету посилання.
Інші можливі заходи є закриттям з ганку або балкона , щоб створити нову жилу кімнату.
Ще однією можливістю втручання є можливість зруйнувати старі та напівзруйновані будівлі, відбудувати їх та скористатися додатковим бонусом у розмірі 35% або більше.
Також у цьому випадку для конкретного застосування необхідно посилатися на різні регіональні норми.
План будинку: документація
Хоча процедури дещо відрізняються між регіонами та регіонами, можна скласти перелік послідовних операцій, загальних для всіх.
Спочатку необхідно надати оновлений план поверху будівлі, яка зазнає змін, щоб розрахувати обсяг, в межах якого можливе розширення.
Тоді, в бюрократичному плані, втручання можуть розпочатися після представлення ДКІА (колись називалося ДІА) або дозволу на будівництво , згідно з муніципальними правилами.
Тоді, звичайно, повинен бути доданий аркуш проекту , складений кваліфікованим техніком. Однак бажано покладатися на думку технічних управлінь муніципалітету, де знаходиться майно, щоб зробити всі правильні кроки перед початком роботи.
План будинку: прибудови
На національній території існували різні тлумачення і, отже, розширення з точки зору Плану будинку .
Не всі італійські регіони продовжили законодавство з часом, тоді як інші, такі як Фріулі, Лігурія, Умбрія, Валле д'Аоста та провінція Больцано, встановили можливість втручатися на невизначений час.
Ось відмінний список для кожного регіону.
- Абруццо 31/12/2021
- Базиліката 31.12.2021
- Калабрія 31.12.2021
- Кампанія 31/12/2021
- Емілія-Романья без продовження
- Фріулі-Венеція-Джулія невизначена
- Лаціо без продовження
- Лігурія невизначена
- Ломбардія без продовження
- Марш 31.12.2021
- Молізе 31/12/2020
- П’ємонт 30/06/2021
- Апулія 31.12.2021
- Сардинія 30/06/2021
- Сицилія 31/12/2021
- Тоскана 31/12/2021
- Провінція Больцано невизначена
- Провінція Тренто так і не була введена
- Невизначена Умбрія
- Валле д'Аоста невизначена
- Венето 31.12.2021
План будинку: бонус
Потім, як уже згадувалося раніше, в плані дому ця концепція з роками розширюється.
Відповідно до пункту про реструктуризацію концесій , запроваджено різні національні житлові заходи, що дозволяють користуватися податковими пільгами, коли ви збираєтеся втручатися у свій будинок.
Щоб отримати додаткові роз’яснення щодо того, які твори включені, їх реалізацію та необхідну документацію , ви можете знайти всі можливі роз’яснення у наступних статтях:
- Бонус на ремонт 2020
- Мобільні бонуси 2020
- Екобонус
- Бонус за оновлення саду 2020
Важливо зазначити, що 50% бонус за ремонт ніколи не виплачується за прибудови, передбачені планом будинку.
Тому, якщо окрім розширення проводиться реструктуризація існуючих частин, необхідно відокремити витрати, щоб уникнути втрати відносного відрахування.
