У вас є балкон і ви думаєте перетворити його на веранду? Чи дозволяє це закон, але ви не знаєте як? Які витрати на веранду? Як вибрати між деревом, алюмінієм, ПВХ або всім склом.
Вид з балкона захоплює дух, і ви хочете насолодитися ним, захищеним від негоди, створивши чудову веранду. Ви придбали будинок, і балконне приміщення може бути корисним для загальної економії кімнат. Вам потрібна поверхня балкона, щоб створити навчальний пункт, або ви хочете облаштувати тренажери, і ви не знаєте, де ще це зробити.
Якою б не була мотивація, необхідно діяти, дотримуючись чіткої процедури, щоб не ризикувати робити помилки зі значними наслідками. У цій статті ви знайдете документацію про основні дії перед роботою та посібник з оцінки матеріалів , витрат та стилістичних рішень .
Веранда: який тип втручання
У країнах Північної Європи зародилася традиція створювати веранди на балконі з метою приймати якомога більше сонячного світла. Таким чином, балкон може бути закритий з передніми і бічними вікнами , в цілому або його частини , і ви створили веранду .
Перш ніж продовжувати, необхідно знати, що це тип втручання, який слід робити за правильним процесом. Багато виробничих компаній говорять про роботи, для яких не потрібні дозволи або дозволи, але це неправда. Для того, щоб зробити точку, просто вважає , що закриття є з вікнами або просто склом робить кімнату Балкона автономного простір для використання, а доречність з будинку в короткому. Установка має тривати з часом, і це визначає розширення насолоди самого майна. Нарешті, закривши балкон, на загальну поверхню з будівлі розширюється і плановолюметрична конформація будівлі також модифікована.
Встановлення веранди: крок, який слід слідувати
Встановлення веранди без отримання дозволу від муніципалітету, де знаходиться майно, є зловживанням будівлею , що включає санкції, судимість та зобов’язання знесення. З огляду на це , перш ніж приступити до установки ви повинні отримати дозвіл від будівлі в місті, чий технічний відділ буде оцінювати ряд екологічних та структурних елементів по відношенню до вашого проекту.
Кожне муніципалітете має своє конкретне законодавство, і тому було б цікаво дізнатись про конкретні правила та процедури.
Веранда збільшує обсяг всієї будівлі, тому необхідно перевірити наявність в залишковому обсязі . У цьому випадку ми продовжуємо презентацію реального проекту з доданим технічним звітом . Якщо на власність поширюються ландшафтні обмеження , також буде потрібно попередній висновок компетентного начальника .
Веранда: будинок кондомініуму
Якщо ваш будинок перебуває в ОСББ, ось дії, які потрібно вжити, щоб поважати улюблене правило добросусідства, але перш за все створити твір, який не створить для вас проблем.
Для реалізації ганку на балконі НЕ ви потрібні якісь - або дозволу від кондомініуму . Однак слід пам’ятати про два важливі фактори: не слід змінювати естетику фасаду та не порушувати стійкість будівлі.
Тільки адміністратор повинен бути поінформований, але рада має представити в проект в збірці і він схвалив . Тож немає ризику отримати неприємні сюрпризи, коли після облаштування веранди одне або кілька ОСББ просять її видалити. Також, оскільки веранда впирається в нижню частину балкона над вами, потрібна згода власника верхнього поверху.
Веранда змінює площу в доречності , так що - то зміни в земельному кадастрі , а також в підрозділі з тисячних в області кондомініуму.
Від балкона до веранди: переваги трансформації
Вікна покращують навколишнє середовище і роблять будинок світлішим та просторішим. Веранда дозволяє добре заощадити енергію завдяки вдосконаленню управління гарячо-холодними приміщеннями.
Веранди сприяють економії енергії у житлі, тому Агенція доходів вважає встановлення веранд реконструкцією будівлі. Також цього року було оновлено Ecobonus, тобто можливість зробити відрахування в розмірі 50% за придбання та встановлення. Податкова пільга становить 50% від загальної суми з урахуванням ПДВ. Всю суму, витрачену на веранду, можна відраховувати з податків щорічно протягом 10 років.
Щоб отримати найсвіжіші новини з цього питання, ми рекомендуємо прочитати спеціальний посібник: Ecobonus 2020: ставка 110%.
Матеріали для вертикальної конструкції
Традиційні веранди складаються з вертикальних конструкцій, які підтримують скляні поверхні як раму. Вони є структурами, які добре виконують свою функцію, але мають сильний вплив з візуальної точки зору. Коротше кажучи, вони характеризують, але в деяких контекстах, особливо з правильним кольором, все ще існують вагомі альтернативи.
Матеріалами конструкції є дерев’яні, алюмінієві або ПВХ-профілі, які складають каркас для підтримки вікон різної товщини та з різними функціями.
Дерево дуже елегантне , забезпечує хорошу теплоізоляцію , але вимагає великої і постійного обслуговування. L ' алюміній - це пластичний матеріал , а ПВХ має хороші технічні характеристики. Завдяки тепловій перерві це значно покращує ізоляцію, оскільки уникається розсіювання тепла та досягається хороша економія енергії. Акустична ізоляція також добре визначається останніми видами матеріалів.
Панорамні вікна: мінімальний стиль
На ринку доступні суцільноскляні чохли на веранді , де видима поверхня повністю не містить несучих конструкцій. Також у цьому випадку скло має різні характеристики, пов'язані з конкретними потребами.
Кімната на веранді виходить назовні, здійснюється своєрідне об’єднання між зовнішнім та внутрішнім елементами будинку. Ці мінімальні рішення - лише приклад стилю, який намагається звести структури до мінімуму. Вони пристосовуються до будь-якого типу меблів, а також до зовнішньої структури будівлі, оскільки мають дуже м'який і зовсім не нав'язливий візуальний вплив.
Вікна доступні з напрямною підлоги або без неї, з нижньою оболонкою, повністю прохідною, яка повністю зливає поверхню балкона з кімнатою.
Серед моделей цих типів веранд:
- з рядними розсувними дверима, які можна закрити, як книгу;
- з розсувними та штабелевими дверима;
- зі складними дверима без напрямної підлоги.
Поверхні, які легко миються, не потребують технічного обслуговування, завдяки панелям, які повністю та легко знімаються.
Скільки коштує установка веранди
На рішення для ПВХ витрати складають близько 100 євро за квадратний метр , на алюмінієву конструкцію ви витратите близько 150 євро , що стає 280 євро, щоб зробити її в деревині .
Тип скла, що використовується у всіх рішеннях, визначає навіть значні коливання ціни. Зокрема, для всіх скляних веранд, як товщина і розмір з плит необхідно враховувати , що помітно змінити кінцеву вартість, в межах від 200 до 500 євро за квадратний метр .
Як перетворити балкон на веранду: галерея зображень.
Яскравість, світло та збільшений простір, це відчуття, яке пропонують нам зображення веранд у цій галереї, подібно до реальних рішень. Залишається лише вибрати правильний, не забуваючи, як діяти перед тим, як перетворити балкон на веранду.