Складання майна: що це і для чого воно потрібне, коли це обов’язково, а коли ні, витрати, перевірки та можливі перевірки. Процедура: хто може її підготувати і як, і які необхідні документи. Складання, опитування та онлайн-документація.
Коли ви вирішили модернізувати об’єкт з розширенням або зменшенням обсягу або будуєте нову будівлю , необхідно приступити до складання об’єктів , тобто оновлення кадастрових даних, що дозволяють визначити нову ситуацію.
Складання майна: що це таке
Укладання майна - це практика, яка дозволяє визначити категорію, до якої належить майно, будівля, квартира, розкішна вілла чи гараж.
Це важливо не лише тому, що воно є своєрідною посвідченням особи власності, а й тим, що необхідно мати сертифікат життєздатності майна.
Необхідно також визначити кадастровий дохід , який потім визначатиме податкову базу, на яку слід обчислювати Іму, Ірпеф та інші податки, що стосуються будинку .
Реєстрація нерухомості: коли обов’язкова
Операція є обов’язковою, коли проводиться нове будівництво , якого б типу це не було. Інші випадки, в яких це необхідно:
- розширення;
- зміна цільового призначення;
- модифікація внутрішніх просторів;
- розділення для передачі прав;
- об'єднання двох або більше одиниць нерухомості;
- виправлення графічного зображення об’єкта нерухомості за недотримання реального стану;
- зміна топонімічних даних, тобто адреса, номер будинку або поверх.
Реєстрація власності: провадження
Сказавши, що декларація про реєстрацію є обов’язковою, процедура передбачає подання в територіальне агентство акту акту, складеного кваліфікованим фахівцем , тобто архітектором, інженером, агрономом та лікарем лісового господарства, геодезистом, будівельним експертом, сільськогосподарським експертом, обмеженим будівлями сільський, агротехнічний.
Професіонал, використовуючи спеціальне програмне забезпечення, DOCFA, вводить дані в комп’ютерну систему.
Документи, необхідні для складання майна
Для того, щоб технік виконав процедуру укладання, йому потрібні наступні документи:
- право власності на майно;
- дані будівельної практики, з якою вона була побудована або модифікована;
- кадастрові дані;
- витяг карти;
- копія документа, що посвідчує особу декларанта, та податкового коду.
Складання майна: коли це не обов’язково
Бувають випадки, коли не обов’язково продовжувати реєстрацію майна або коли є одна з таких конструкцій:
- артефакти з покритою площею менше 8 квадратних метрів;
- теплиці для вирощування та захисту рослин;
- резервуари для аквакультури або резервуари для зрошення земель;
- поодинокі артефакти без прикриття;
- сараї, свинарники, курники, сараї, добрива, колодязі тощо, з корисною висотою менше 1,80 метра, за умови, що об’єм менше 150 кубічних метрів;
- ненадійні артефакти без фундаменту, не закріплені назавжди на землі;
- будівлі, що будуються;
- будівлі з певним станом занепаду, які називаються колабенти;
- активи, що становлять інфраструктуру мереж загального зв'язку.
Реєстрація власності: вартість, посилки, податки.
Процедура передбачає витрати, які несе покупець об'єкта нерухомості , якщо він нещодавно збудований, або власник у разі модифікації.
Ставка варіюється в залежності від різних факторів , в тому числі чи є це нова будівля. Інші елементи, які впливають, - це розмір власності, місце розташування та ринкові ціни професіоналів у цьому районі.
Тому корисно, щоб планувати витрати, вимагати розцінку , щоб заздалегідь знати витрати, які будуть понесені у разі зміни кадастрових даних майна.
У посилку повинні бути додані земельні податки , близько 50 € за одиницю житла та будь-які податки за застосування та подання типу кадастрових карт.
Складання майна: чеки
Після отримання повідомлення про реєстрацію Агентство може вжити заходів щодо будь-яких перевірок достовірності.
Якщо коригування здійснюються за посадою , вони реєструються в базі даних, а потім повідомляються власникам, які можуть оскаржити провінційну податкову комісію, компетентну за територію, протягом 60 днів з моменту повідомлення .
Укладання та онлайн-документація
Веб-сайт Агенції доходів пропонує пошукову систему для перевірки стану змін земельної книги в нерухомості в режимі онлайн.
Запит на виправлення / реєстрацію кадастрової площі
- Форма заявки на виправлення реєстрації кадастрової площі
- Додана таблиця розрахунку поверхні швів
Запит на опитування в провінційних бюро - території
- Запит на кадастрове обстеження
- Самосертифікація права власності на речові права власності
Запит на обстеження в децентралізованому кадастровому бюро
- Запит на перевірку децентралізованих філій
Запит на опитування в Sportello Amico - Poste Italiane
- Sportello Amico - форма запиту на візуру_
- Інструкція щодо складання
