Як і де купити будинок в Бангкоку

Ціни, будинки та квартири. Де найкраще купити будинок у Бангкоку? Скільки? Краще купити чи взяти в оренду? Як живе життя в Таїланді? Ось що потрібно знати, щоб придбати будинок у Бангкоку та жити спокійно.

Таїланд є красивою країною , розташованої в Південній Азії, в даний час одна з держав Південно - Східної Азії . Це країна, яка мала великий промисловий розвиток приблизно в 90-х , що сьогодні призвело до того, що вона стала однією з держав Азії.

Столиця Бангкок є найбільшим і найбільш заселеним містом Таїланду . В даний час одна з найбільш густонаселених і жвавих міст в світі, а також один з найбільш улюблених місць в світі туризму , тому що це повне з красивих буддійських пам'ятників і храмів .

Бангкок є одним з найбільших міських центрів у світі і різко зростає з року в рік, тому що багато хто вирішує інвестувати та купувати будинок у Бангкоку . Це місто пропонує чудові пейзажі , роботу, нічого не бракує, це чудове місто для життя . Але як ви ставитеся до покупки будинку в Бангкоку? Тепер давайте поетапно проаналізуємо все, що вам потрібно знати, вам просто потрібно продовжувати читати.

Шукає дім

Перший крок до придбання будинку в Бангкоку - це пошук будинку, звичайно! Найкращий спосіб розпочати пошук - це заглядати в Інтернет на різні веб-сайти , але, будучи дуже обережним, ви знаєте, що шахрайство не за горами. Саме з цієї причини ми радимо вам покластися на перевіреного агента з нерухомості , навіть тут потрібно провести гарне дослідження, але таким чином ви уникнете потрапляння у незручні ситуації.

Перш ніж почати шукати ідеальний будинок, потрібно знати, що є деякі вимоги, яким потрібно дотримуватися. Звичайно, ви можете шукати будинок, який хочете, знаючи, що існують обмеження щодо придбання будинку для іноземних людей . Насправді іноземці можуть придбати будинок у багатоквартирному будинку , якщо більшість людей є тайцями .

Єдина порада , який ми можемо дати вам це зробити ретельне дослідження по нерухомості і землі , перш ніж закрити будь-яку угоду.

Околиці

Місто Бангкок розділений на 50 районів , кожен з яких з різними характеристиками. У кращих районах , щоб купити будинок , є наступними:

Площа Сіам - це дуже прохолодний район, насправді це торговий район і являє собою центр міста
Сухумвіт - це дуже популярний район, де знаходяться відомі ресторани , готелі та клуби
У Silom розміщений фінансовий район Бангкока
Rattanakosin в цьому особливо туристичному районі розташовані в найкрасивіших пам'яток на все місто
Дорога Као Сан є одним із найстаріших районів Бангкока, тут ви можете знайти доступне житло
Яоварат - район, відомий численними ринками та магазинами
Дусіт ця територія має західноєвропейський стиль , насправді вона повна зелених будівель і садів, вона представляє політичний центр
Тонбурі - один із найспокійніших і спокійних районів міста.

Витрати

Щоб придбати будинок у Бангкоку, Таїланд, потрібно знати, що ціни варіюються залежно від того, куди ви вирішили інвестувати. Очевидно , вибираючи нерухомість в центрі міста вартість буде більш високою , коливається в районі 113 євро на квадратний метр (4090 тайський бат).

Купівля будинку за містом дозволить вам заощадити трохи грошей, а також забезпечити більш спокійне життя подалі від хаосу та сум'яття. Ціна придбання будинку за містом становить близько 55 євро на квадратний метр (2010 тайських батів).

Купуйте будинок

Купівля будинку в Бангкоку має деякі відмінності по порівнянні з покупкою в Європі, ринок буде менше регулюється , але є багато обмежень , які ви повинні знати. З цієї причини ідеально покластися на місцевого агента з нерухомості , який допоможе вам знайти будинок, вислухавши ваші вимоги та повідомить вас про все, уникаючи потрапляння в неприємності.

Щоб придбати будинок, необхідно:

мати бюджет або подумати про те, щоб взяти іпотеку, у цьому випадку потрібно шукати банк і підготувати документацію для подання заявки на іпотеку
шукайте хорошого та обізнаного юриста з нерухомості, який допоможе вам не помилитися
знайти власність для придбання, таку, яка відповідає вашим вимогам
зробити пропозицію продавцю через агентство і сподіватися, що вона буде прийнята
підписати контракт та зареєструвати продаж у Земельному департаменті для забезпечення законності продажу
Завершити платежі .

Податки

Купівля будинку передбачає сплату податків та комісій , але в Бангкоку вони дуже низькі, оскільки більшість витрат несе продавець . Ті , хто купує будинок в відповідальність за судові витрати , які є близько 1570 євро (571 бат) і 23,56 євро (857 батів). Продавець повинен буде сплатити податок на вилучення 1%, гербовий збір 0,5%, комісійні агентам з нерухомості близько 3/5% кінцевої ціни, конкретний корпоративний податок 3,3. %